Дмитриева Евгения Михайловна
генеральный директор
Здравствуйте, Николай, наверно повторю мнение многих специалистов в данной сфере, но действительно в настоящее время имеет место стагнация на рынке недвижимости и естественно это прежде всего связанно именно с экономической обстановкой в стране. Но нельзя сказать что спрос упал, упали цены на недвижимое имущество, сегодня очень выгодно покупать , а не продавать недвижимость. В настоящее время пользуются спросом максимально дешевые объекты недвижимости. Покупателю уже не особо важно состояние жилого помещения, так как ремонт это дело наживное, главное приобрести объект в собственность по приемлемой цене. Ту квартиру, на которую фактически хватает денег, и не имеет значение заемные средства, собственные или меры соц. поддержки.
Что касается ипотеки, то мое мнение однозначно да, смысл есть, так как конечно приобретение жилья это прежде всего перспективное вложение. Учитывая, что цены на жилье сильно упали покупать недвижимость сегодня особо выгодно, не будут же цены вечно падать. Тем более, если Вы приобретаете первое и единственное жилье, лично я считаю, что лучше взять ипотеку и выплачивать заемные средства банку, чем снимать жилье и те же самые платежи вносить наймодателю, который в любое время дня и ночи вправе потребовать освободить свое жилое помещение, фактически отправив Вас на улицу. Кроме того в своей квартире Вы уже можете производить, ремонт, покупать подходящую мебель и делать какие то вложение в недвижимость каким либо образом улучшая ее, не боясь, что завтра возможно все это придется «подарит» дяди. Оплачивая ипотеку вы выкупаете каждый раз малую часть квартиры все более и более становясь полноправным собственником. Вы, члены Вашей семьи либо иные лица вправе зарегистрироваться в данном жилом помещении. Все это естественно, либо невозможно, либо нецелесообразно в съемном жилье. Если же речь идет о приобретении не единственного жилого помещения, всегда можно его приобрести и сдавать его, а с вырученных от сдачи денежных средств вносить ипотечные взносы.
Развею миф, по поводу отбирания ипотечного жилого помещения банком, в случае не оплаты ипотеки. Естественно банк примет все возможные меры, чтобы Вы выплатили ипотеку, но в каждом случае эти вопросы решаются индивидуально. В настоящее время банки сталкиваются с очень большими проблемами пытаясь произвести отчуждение жилого помещение, тем более если оно единственное, поэтому им все таки выгоднее чтобы Вы возобновили платежи и в ряде случаях они идут на встречу своим клиентам. Естественно это не значит, что Вы можете приобрести недвижимость в ипотеку и однажды просто без веской на то причины перестать вносить платежи. Речь в данном случае идет о том, что если вдруг у Вас по каким-то причинам измениться финансовое положение и платежи станет вносить невозможно.
