Для клиентов, у которых испорчена кредитная история, которые могут предоставить справку о доходах или выполнить другие требования банка, выходом будет кредит под залог недвижимости. С такой формой обеспечения можно взять крупный кредит с большим сроком выплаты. В условиях кредитного договора банк четко прописывает длительность просрочки или сумму задолженности при которой начинается процедура реализации заложенной недвижимости.
Для залогового обеспечения кредита можно использовать частный дом, квартиру, гараж. Многие банки выдают кредиты под залог земельных участков или строящихся объектов. Если речь идет об эксплуатируемом помещении, для залога подойдет только ликвидное имущество. Банк должен быть уверен, что сможет реализовать его в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. Таким образом, банк будет рассматривать в качестве залоговой собственности не требующее капитального ремонта и не аварийное жилье. Кроме того, имущество не может находиться в залоге сразу у нескольких банков.
Чтобы получить кредит под залог недвижимости, подробности по ссылке: https://moskva.vbr.ru/banki/kredity/credit-pod-zalog-nedvigimosti/, клиент должен предоставить в банк (помимо основного перечня документов) бумаги, подтверждающие право собственности на тот или иной объект, используемый для обеспечения займа. При этом если недвижимостью владеет не один человек, а ее доли распределены между несколькими людьми, например членами одной семьи, для залога всего объекта нужно письменное и нотариально заверенное согласие каждого собственника. Клиент может заложить только свою долю, но такой вариант не всегда может заинтересовать банк.
Обратиться за кредитом под залог недвижимости можно не в каждую банковскую организацию. Чтобы не ошибиться в выборе и не пропустить наиболее выгодное предложение по кредиту, нужно сопоставить максимальное количество предложений, которые предоставляют банки. Наиболее выгодным считается кредит с минимальной процентной ставкой и на максимальный срок. Также нужно определить, на сколько процентов сумма рыночной стоимости недвижимости превышает сумму кредита. Выгодным можно считать кредит: https://moskva.vbr.ru/banki/kredity/ на сумму в 60 и более процентов от цены заложенного объекта. Стоимость недвижимости определяют независимые профессиональные оценщики. Если оценкой собственности занимается банк, эта услуга может быть бесплатной. Как правило, одно из условий такого кредита – страхование жилья, используемого для залогового обеспечения.
Чтобы выбрать банки, которые предлагают кредиты под залог недвижимости, удобно воспользоваться онлайн-поисковиком «Выберу.ру». Для этого на сайте нужно выбрать вкладку «Кредиты». В калькуляторе вверху нужно указать желаемую сумму кредита и подходящий срок его выплаты. Ниже во вкладке «Обеспечение кредита» здесь следует указать, что именно вы собираетесь использовать для залога. Среди вариантов недвижимости можно указать квартиру, дом, участок или выбрать пункт «Любая недвижимость».
