После продажи биробиджанской гостиницы "Восток" в частные руки многие горожане задаются закономерным, на их взгляд, вопросом: действительно ли у правительства ЕАО была острая необходимость пускать объект с молотка и не продешевили ли чиновники, выставив гостиницу в центре города на торги по цене "всего" в 73,5 млн рублей. По словам председателя комитета по управлению госимуществом ЕАО, изначальная цена пакета акций (143 млн) снизилась почти вдвое на фоне убытков. Как отметил Виктор Солнцев, за последние годы финансовое состояние предприятия значительно ухудшилось, при этом в случае банкротства имущество вообще было бы потеряно, и о каких-либо доходах от продажи пришлось бы забыть, сообщает корр. ИА ЕАОMedia.
В редакцию информагентства обратился народный корреспондент из Биробиджана Александр Дмитриевич, которого заинтересовала "восточная" арифметика.
"Прочитал в новостях на сайте ЕАОMedia о том, что центральная гостиница "Восток" в Биробиджане, которая раньше находилась в государственной собственности ЕАО, была продана индивидуальному предпринимателю Артуру Тяну за 73,5 млн рублей. Причем аукцион, состоявшийся 24 февраля, стал десятой попыткой по продаже пакета акций акционерного общества.
Можно долго спорить о целесообразности продажи гостиницы в частные руки, рассуждать о том, кто должен заниматься этой сферой – государство или предприниматели. Но ведь проданное здание располагается в самом центре города. При этом его продают по бросовой, на мой взгляд, цене. Всего за 70 млн…
Сразу вспоминается история с биробиджанским кинотеатром "Родина", которая в итоге вылилась в уголовное дело о продаже данного объекта по заниженной стоимости. Не опасаются ли в нашем правительстве, что у следствия могут возникнуть вопросы и по поводу аукциона, где с молотка, как я считаю, за бесценок пустили "Восток"?
Насколько мне известно, раньше гостиницу выставляли почти за 140 млн. Да, продать ее удалось лишь с 10-й попытки. Неужели из-за этого так рухнула ее цена. Насколько это было целесообразно? У "Востока" были настолько серьезные финансовые проблемы, что нужно было непременно избавиться от объекта?", — поинтересовался наркорр.
Напомним, ранее 100 процентов акций гостиницы принадлежало правительству области. Предполагалось, что доходы "Востока" должны служить одним из источников пополнения областного бюджета. Но в 2010-м году Президент в послании Федеральному Собранию заявил, что органы власти должны избавиться от имущества, не имеющего прямого отношения к их непосредственным обязанностям. Позже установили срок – до 2018 года. Это одна из причин, по которой 24-го февраля гостиницу Восток пустили с молотка. Вторая причина — нет смысла держать убыточные активы, сообщает ГТРК "Бира".
Гостиничный бизнес в период экономического кризиса страдает быстрее всего. Количество командировочных и туристов резко уменьшается. Два года назад загрузка "Востока" составляла 30 процентов, в прошлом году — уже 16. В 2009-м году гостиница принесла одни убытки, в 2010-м — прибыль составила 5 млн рублей, в декабре 2014-го доходы упали вдвое. А уже через месяц баланс был минус 2,9 млн. В итоге правительство разрешило гостинице не выплачивать дивиденды и включило ее в план приватизации.
"За это время ситуация стала еще хуже на предприятии. За шесть месяцев убытки 5 млн 167 тысяч, за девять месяцев — 6 млн 200 тысяч составляли, т.е. тенденция шла не на стабилизацию, а на ухудшение финансового состояния. Возникла вообще угроза потери имущества в случае банкротства, и тогда ни о каких доходах от продажи вообще разговор бы не шел. А еще искали бы в бюджете деньги, как закрыть все эти проблемы", — рассказал в интервью ГТРК "Бира" председатель комитета по управлению государственным имуществом ЕАО Виктор Солнцев.
С 2009-го года гостиницу выставляли на торги 10 раз, 9 из них — безуспешно, не было достаточного количества желающих. Цена пакета акций снизилась со 143 млн рублей до 70-ти.
"Мы продаем не объект недвижимости. А продаем акции. Разница заключается в том, что это продается бизнес, это не только здание продается, затраты все продаются, долги все продаются и все эти проблемы, которые существуют в этом юридическом лице. Когда бизнес давал прибыль по 5 млн, то и стоимость акций была высокая. Когда гостиница стала давать убытки, то и стоимость акций стала дешевле", — добавил Виктор Солнцев.
Специалисты посчитали: даже при условии 100-процентной заполняемости гостиницы вложение окупится не раньше, чем через шесть лет. А включая затраты на содержание — это еще 37 млн — срок увеличивается до девяти лет. Если речь идет о реконструкции, это потребует не менее 100 млн, то есть 20-25 лет работы без прибыли. Правительство же внакладе не осталось, при номинальной стоимости каждой акции в 100 рублей их продали по 182 рубля за штуку.
"Никакую финансовую выгоду я не преследовал. Я прекрасно понимаю, что этот объект в ближайшие 20-25 лет не окупится. У меня совершенно другая цель. Я хочу попытаться – именно попытаться! – за 5-10 лет вернуть хотя бы часть былой славы этой гостинице", — отметил в интервью ГТРК "Бира" предприниматель Артур Тян.
Напомним, что на сайте информационного агентства EAOMedia есть специальный проект "Народный корреспондент". Любой желающий может сообщить в редакцию новость, прислать фото или поделиться впечатлениями. Сообщайте нам обо всем, что вас возмущает или, наоборот, чем вы гордитесь и чему радуетесь. В любое время, в любой день вы можете прислать текст, фотографии или даже видео по электронной почте info@eaоmedia.ru или позвонить в рабочее время по телефонам 4-04-20, 4-10-55, либо заполнить специальную форму.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Гостиницу "Восток" в Биробиджане продали с десятой попытки
Спиной к "Востоку" повернулись инвесторы на торгах по продаже биробиджанской гостиницы
Ресторан "Восток" молодой бизнесвумен из Биробиджана оказался "одной ногой в могиле"
