Дата в ЕАО: первые выборы в Верховный Совет СССР, второй номер альманаха "Биробиджан"
08:00
Эти хиты проникли в души многих советских граждан, а вы вспомните? – ТЕСТ
08:30
Начинаем рабочий день с полезной утренней подборки — гороскопа и погоды на 12 декабря
07:00
Зимнее путешествие к Камню-Монаху совершил житель ЕАО
11 декабря, 22:25
Как приготовить идеальный холодец - раскроем главные секреты, переваривать не придется
11 декабря, 18:00
Как пользоваться сухим шампунем, чтобы не навредить волосам – советы стилистов
11 декабря, 17:00
Все как у взрослых: министров выбрали в биробиджанской школе №6
11 декабря, 16:30
"Забыла" о существовании ребенка и попала под уголовную статью горе-мать из ЕАО
11 декабря, 16:00
Думала, что помогает знакомой: 12 тысяч рублей перевела мошенникам жительница Биробиджана
11 декабря, 15:30
"Ростелеком" представил ежегодное исследование развития глобальных треков цифровизации
11 декабря, 15:05
Авито инвестирует в субсидирование доставки почти 10 млрд рублей
11 декабря, 15:00
Режем пополам: 3 способа быстрой подготовки капусты для голубцов – секрет опытных хозяек
11 декабря, 15:00
Шумная компания или крепкий сон? Как жители ЕАО планируют встречать Новый год, выясняет ИА ЕАОMedia
11 декабря, 14:30
В Хабаровском крае отец-алкоголик ножом и поленом зверски расправился с 2-летней дочкой  
11 декабря, 14:00
Более половины всех вылетов санавиация ЕАО совершила к пациентам из Октябрьского района
11 декабря, 13:30
Вор-рецидивист обчистил магазин в Биробиджане: не досчитались 10 коробок конфет и шоколада
11 декабря, 13:00

Почти полмиллиона рублей сэкономили на плате за отопление члены одного из ТСЖ Биробиджана

Благодаря установке передового оборудования квитанции за коммуналку в следующем году будут вдвое "легче" прежних аналогов
1 августа 2016, 07:30 Общество "Коммуналка"
Почти полмиллиона рублей сэкономили на плате за отопление члены одного из ТСЖ Биробиджана  Балашов Антон, PrimaMedia
Почти полмиллиона рублей сэкономили на плате за отопление члены одного из ТСЖ Биробиджана
Фото: Балашов Антон, PrimaMedia
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Члены ТСЖ "Солнечный двор" в Биробиджане сэкономили на плате за отопление почти полмиллиона рублей. Они установили в доме тепловой узел учета с погодозависимой автоматикой, отремонтировали крышу. Сейчас вложенные средства окупились, и квитанции будущего года будут вдвое "легче" прежних аналогов – плата за "коммуналку" для каждого члена ТСЖ "Солнечный двор" реально снизится на 50%, сообщает ИА ЕАОMedia со ссылкой на статью Виктора Черненко в газете "Биробиджанская звезда".

Товарищество собственников жилья "Солнечный двор" было создано три года назад жителями 24-квартирного дома № 58а, расположенного на улице Пионерской областного центра. Инициатором стал один из жителей этого дома – Андрей Коляда. Сейчас он – член правления ТСЖ "Солнечный двор". По его словам, несколько лет назад дом на Пионерской находился под "крылом" одной из управляющих компаний и жилищно-коммунальная ситуация была напряженной. В частности, подвал дома постоянно затапливало канализационными стоками, были и другие неудобства. "Последней каплей" стало резкое повышение коммунальных платежей, случившееся четыре года назад.

— Я сидел за компьютером, а жена меня спрашивает: "За квартиру платить будем? 12 тысяч рублей". Я чуть со стула не упал, когда услышал эту сумму. Взял квитанцию, а в ней почти 7,5 тысячи рублей – плата за отопление. У меня возникло ощущение, что я не в своей квартире живу, а арендую ее у коммунальщиков, — рассказал Андрей Коляда.

На вопросы, откуда взялись такие суммы, в управляющей компании ответа не дали, посоветовав не лезть не в свое дело. Андрей Коляда понял, что надо бороться с главным – с платой за отопление, которая доминирует в квитанциях за услуги ЖКХ. На общем собрании жильцов дома было создано ТСЖ "Солнечный двор" — как способ защитить семейные бюджеты от непомерного аппетита коммунальщиков.

— На первом собрании мы решили установить в доме тепловой узел учета – для того, чтобы "отвязаться" от нормативов. Мы были уверены на 99%, что с нормативами нас дурят. Мы наняли специалистов, которые провели тепловой расчет нашего дома. Оказалось, что даже в том состоянии, в котором наш дом находился под "управляйкой", нам нужно было вдвое меньше тепла, чем расчетное, которое дает управление ЖКХ правительства ЕАО. А с утеплением крыши расходы на "коммуналку" снижаются еще на 30%. Это стало для нас стимулом, — рассказал Андрей Коляда.

Биробиджанцы нашли в Хабаровске передовое ТСЖ, где им подробно специалисты рассказали о системах отопления. Оказывается, установка счетчиков – это еще не экономия. Жильцы будут платить за то количество тепла, которое они реально потребили, а как они его использовали (на обогрев квартиры или обогрев улицы), никого из чиновников не касается.

— Поэтому вместе со счетчиком мы сразу поставили ручную запорную регулирующую арматуру (вентиль). В этом нам помогли хабаровчане. Первый год, когда мы установили тепловой узел учета, подачу тепла мы регулировали вручную. В течение суток это происходило раз 8-10, в зависимости от изменения уличной температуры. Так мы прожили год и получили экономию в размере 220 тысяч рублей. Мы окупили стоимость счетчика за первый год эксплуатации, — рассказал Андрей Коляда.

По его словам, ручное регулирование подачи тепла было довольно хлопотным занятием.

— Регулировали подачу тепла я и моя жена. Например, по прогнозу синоптиков, ночью должно было быть на улице 25 градусов мороза. Просыпаемся, а на улице – 35 градусов мороза. Значит, того количества тепла, которое мы дали, маловато. В три часа ночи мы бежали в подвал и добавляли тепла для дома. И так почти каждые сутки, — рассказал Андрей Коляда.

Через год новаторы попытались убедить собственников отремонтировать крышу дома. Показали расчет, что после этого годовая экономия на "коммуналке" составит дополнительно 60-80 тысяч рублей. В итоге крышу утеплили – эта работа обошлась членам ТСЖ "Солнечный двор" примерно в 300 тысяч рублей.

— Затем через Интернет мы вышли на замечательную компанию, которая поставила нам погодозависимую автоматику. На северной стороне дома установлен датчик, который измеряет уличную температуру. В зависимости от температуры автоматика подает в дом такое количество тепла, чтобы нормативы тепловых режимов в квартирах соблюдались. Лишнее тепло не подается. Погодозависимая автоматика обошлась нам в районе 200 тысяч рублей. За минувший отопительный сезон, с учетом повышения тарифов, мы должны были бы заплатить энергетикам 855 тысяч рублей за отопление, а заплатили существенно меньше. Экономия на услугах отопления составила порядка 450 тысяч рублей, — рассказал Андрей Коляда.

По его словам, за трехлетний период деятельности члены ТСЖ "Солнечный двор" в своих квитанциях почти не почувствовали разницы по сравнению с предшествующими годами, так как, кроме платы за снизившуюся "коммуналку", они платили также за утепление крыши и приобретение системы по оптимизации теплопотребления. Сейчас вложенные средства окупились, и квитанции будущего года будут вдвое "легче" прежних аналогов – плата за "коммуналку" для каждого члена ТСЖ "Солнечный двор" реально снизится на 50%.

— Когда мы поставили погодозависимую автоматику и она заработала, то, кроме основного эффекта, мы получили такие "бонусы", о которых даже не мечтали. Например, раньше воду гоняли по контуру насосами, температура на подаче была около 100, на "обратке" — 60 градусов. В одних квартирах было жарко, там открывали форточки, в других квартирах – прохладно. Сейчас разница температур подачи и "обратки" составляет 6-8 градусов, дом прогревается равномерно, — рассказал Андрей Коляда.

Еще одно преимущество – возможность дистанционного управления системой теплоснабжения – через удаленный доступ к компьютеру, установленному в подвале дома. Даже находясь в другом городе, можно управлять "космическим кораблем", как шутят жильцы, работающим на улице Пионерской.

ТСЖ "Солнечный двор" входит в Ассоциацию ТСЖ ЕАО. Руководитель этой общественной организации Галина Докаш сообщила, что передовой опыт "Солнечного двора" заинтересовал председателей и других товариществ собственников жилья, в том числе в городе Облучье. Там тоже хотят научиться экономить на дорогих услугах ЖКХ.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

Платить за коммунальные услуги в обход управляющих компаний смогут жители ЕАО

16955
11
36