Возможности взять в ипотеку двухкомнатную типовую квартиру выросли для семей ЕАО за последние два года в полтора раза, утверждает РИА Рейтинг. По данным агентства, сегодня подобные кредиты доступны для 29,2% супружеских пар из области. По этому показателю регион занял 28 место среди субъектов РФ, потеряв за два года восемь позиций, сообщает ИА ЕАОMedia.
Эксперты РИА Рейтинг отмечают, что строительство жилья в России в последние годы оставалось достаточно масштабным, и хотя объем ввода несколько снизился с рекордных уровней, он по-прежнему относительно высок. В 2015 году число отдельных квартир и жилых домов в России превысило количество семей, таким образом, теоретически каждая семья может уже жить в своей отдельной квартире или доме.
Рейтинг регионов по доступности ипотеки. Фото: ИА ЕАОMedia по материалам РИА Рейтинг
Как показали результаты рейтинга, доступность жилья по ипотеке для российских семей заметно повысилась в последние два года, но пока все же остается не очень высокой.
ЕАО по сравнению с 2015 годом потеряла восемь позиций при общероссийской тенденции к росту числа семей, имеющих возможность взять ипотеку.
Специалисты в сфере недвижимости связывают увеличение соответствующего показателя по ЕАО не с ростом доходов жителей региона, а с падением цен на жилье в регионе. Причем речь идет о жилье на первичном и вторичном рынке.
Ипотека по карману: просрочка по жилищным кредитам упала ниже докризисного уровня в РФСправка: В качестве индикатора доступности в рейтинге выступает доля семей, которые имеют возможность платить ежемесячный платеж по кредиту при приобретении жилья в ипотеку. Объем кредита рассчитывался для приобретения семьей типовой двухкомнатной квартиры в регионе площадью 54 кв. метра при первоначальном взносе в 20%. Предполагалось, что семья тратит на выплату по ипотеке 70% своих ежемесячных доходов от трудовой деятельности, скорректированных на прожиточный минимум, установленный в регионе. Для расчета учитывались семьи, в которых хотя бы один член семьи имеет работу. Доля семей, для которых доступна покупка квартиры, оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в регионе.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Средняя стоимость квартиры в ЕАО с начала года обвалилась на 18,4%
