День в истории ЕАО: весенний сев в колхозах и совхозах, работа групп и постов дозорных
08:00
Картофельные зразы с грибами — в СССР этим рецептом делились все хозяйки
18:00
Тонкости смешивания ароматов: 5 золотых правил - от вас будет веять оригинальностью
17:00
Хабаровский мост вошел в топ-8 впечатляющих мостов России
16:30
Быстро и вкусно с закусочной "Сели-Поели"
16:10
Техническая готовность защитной дамбы в с. Ленинское ЕАО приближается к 70%
16:06
Эти Знаки Зодиака станут любимчикам фортуны в апреле 2024 года
16:00
Всероссийский день приема предпринимателей пройдет в органах прокуратуры ЕАО 2 апреля
15:30
"Сдуетесь" за неделю: эти продукты задерживают воду в организме — избегайте их
15:00
Спорт-опрос ВТБ: дальневосточники выбирают регулярные силовые тренировки и фитнес
14:30
Изменения в "детской" выплате в 2024 году – кого коснутся 
14:30
ВТБ внедряет ИТ-инструмент для бесшовной миграции клиентов из банка "Открытие"
14:00
Педагог детского сада №45 Светлана Борисенко стала "Воспитателем года" в Биробиджане
14:00
Олег Тойтман: Одна-две пачки сигарет содержат смертельную дозу никотина 
13:30
"Ростелеком" представил в Хабаровске возможности Системы-112 для экстренных служб
13:10
Когда в ЕАО вернется солнце и придет тепло, рассказали синоптики 
13:00
Почетный знак Совета Федерации "За заслуги в развитии парламентаризма" вручили главе ЕАО 11:02
Глава ЕАО: Реализация мастер-плана Биробиджана сделает город комфортным для жителей  28 марта, 17:35
Договоренности по газификации ЕАО закрепили на встрече в АО "Газпром промгаз"  27 марта, 12:00
"Очень полезный, содержательный доклад": участие главы ВАРПЭ Германа Зверева в заседании Совфеда 27 марта, 11:55
Риски остановки работы береговых рыбзоводов от Севера до ДФО обсудили на заседании Совфеда 22 марта, 09:30
Встречу со старшими по домам провели депутаты городской Думы Биробиджана 21 марта, 15:30
Глава ЕАО принял участие в стратсессии по обновлению стратегии пространственного развития 20 марта, 12:52
ООО "АНТАРКТИДА": бизнес, который готов помогать 20 марта, 12:15
Итоги голосования на выборах Президента России подвели в ЕАО 20 марта, 11:55
Бывшее общежитие в центре Биробиджана выставили на торги  20 марта, 09:06
Результат многолетней плодотворной работы Президента РФ отразился в итогах голосования  19 марта, 17:05
Максим Тимшин: Владимир Путин с 2000-х годов сделал очень многое для нашей страны 19 марта, 16:20
Политолог Потуремский: Самое важное достижение – результаты ДВ практически попадают в средние показатели по стране 19 марта, 15:45
Полпред Юрий Трутнев поблагодарил дальневосточников за участие в выборах Президента РФ 19 марта, 12:00
Отраслевое сообщество и регионы предлагают снять спорные санкции с рыбаков-инвесторов 19 марта, 10:20

Рынок коммерческой недвижимости Биробиджана перенасыщен, торговые места пустуют – эксперт

По мнению биробиджанского архитектора Анатолия Какорина, ситуацию усугубляет отсутствие в городе собственного производства
Рынок коммерческой недвижимости Биробиджана перенасыщен, торговые места пустуют – эксперт Бородина Мария, РИА PrimaMedia
Рынок коммерческой недвижимости Биробиджана перенасыщен, торговые места пустуют – эксперт
Фото: Бородина Мария, РИА PrimaMedia

Многие биробиджанские магазины не прошли испытание кризисом и оказались задавлены крупными супермаркетами, в результате город оказался перенасыщен коммерческий недвижимостью, а улицы Биробиджана пестрят надписями "Сдам в аренду или продам помещение". Ситуация усугубляется еще и тем, что в областном центре практически нет собственного производства, он специализируется в основном на торговле готовой продукцией. Об этом корр. ИА ЕАОMedia рассказал биробиджанский архитектор Анатолий Какорин.

По словам биробиджанского архитектора Анатолия Какорина, на сегодняшний день коммерческие помещения не очень востребованы, они уже насытили рынок: каждый жилой дом, сдаваемый в эксплуатацию, имеет помещение общественного назначения. Поэтому сейчас очень многие торговые площадки имеют вывески на своих фасадах: "Сдам в аренду!". А учитывая тяжелое финансовое положение, люди не очень охотно берут нежилые помещения: цена на них высокая, а развитие бизнеса как бы затухает. Остается только ждать экономического взрыва.

– Если сравнивать Биробиджан с Хабаровском или Благовещенском, рынок коммерческой недвижимости у нас не сильно перенасыщен. Другое дело, что в Биробиджане, кроме торговли, ничего больше – нет своего производства. Ну, сколько может быть магазинов на каждого жителя? А жители наши – это в основном бюджетники: учителя, врачи, воспитатели в детских садах, госслужащие. Рабочих заводов и фабрик, кроме чулочно-трикотажной фабрики, нет, поэтому и востребованность в помещениях бытового обслуживания и общественного питания не очень высокая. Сегодня рестораны и кафе вечерами стоят пустые. Построили сегодня два крупных супермаркета, и мелкие продовольственные магазины, которые раньше размещались на первых и цокольных этажах жилых домов приказали долго жить, а другие предприниматели не очень-то охотно их покупают. Это же зависит от наличия денег в кошельке, а то, что в кошельке, сейчас все уходит на питание, – рассказал Анатолий Какорин.

Также напомним, как ранее в ходе интервью сообщала генеральный директор биробиджанского агентства недвижимости ООО "Евро Дом" Евгения Дмитриева, нежилые помещения в городе, действительно, тяжело продать. Многие юридические лица прекратили свою деятельность, многие магазины и некоторые филиалы банков закрылись. Очень тяжело идет как аренда, так и продажа. Более того, нежилые помещения стоят намного дороже, чем жилые.

Но даже снижение цен, как признаются владельцы торговых площадей, не особо привлекает арендаторов. Из-за кризиса многие предприниматели оказались на грани выживания. Долгие годы Центральный рынок оставался главной торговой площадкой Биробиджана, однако со временем в городе стали появляться крупные торговые центры и супермаркеты, которые "отвоевали" у него значительную долю покупателей.

– Сейчас построенные нами павильончики пустуют: народ перестал ходить на рынок. Летом, когда люди начинают заниматься рассадой, потом идет готовая продукция – огурцы, помидоры и так далее еще ничего, а зимой, если бы сюда не приезжали торговцы пряжей, то хоть каток заливай. Конечно, кризис отразился на продажах. Многие предприниматели не выдерживают и просто все бросают. Сегодня из-за невостребованных торговых площадей мы уже не добираем порядка 2,5 млн рублей. А потом еще большую роль сыграло строительство крупных торговых центров в городе: гипермаркеты сделали свое дело – потихоньку рыночники прекратили торговать, – признался директор Центрального рынка Биробиджана Владимир Бегунов.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

Кризисные явления устроили малому бизнесу ЕАО жесткую проверку на прочность

От колхозного до Центрального: как и чем живет биробиджанский рынок

Ожидать всплеска жилищного строительства в ЕАО пока не приходится – Виктор Коренев