Условия аренды и хозяйствования на землях в ЕАО могут претерпеть для китайских и иных иностранных предпринимателей серьезные изменения в 2016 году. Минсельхоз предлагает отказаться от передачи земли в долгосрочную аренду иностранцам и ужесточить контроль за использованием участков, передает корр. ИА ЕАОMedia со ссылкой на официальный портал раскрытия информации.
Проект в настоящее время проходит оценку регулирующего воздействия, а предполагаемый срок вступления новых правил – май 2016 года.
В сельскохозяйственном ведомстве отмечают, что по состоянию на июль 2015 года площадь земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности или предоставленных в аренду иностранным лицам, составляет около 12 млн гектаров. При этом министерство добавляет, что, по сведениям Россельхознадзора, земли, предоставленные иностранным лицам, особенно гражданам КНР, "используются варварским способом: захламляются отходами производства, плодородный слой перемешивается с полиэтиленовой пленкой, применяются пестициды, не имеющие государственной регистрации на территории России, или нарушается регламент их применения".
В связи с этим Минсельхоз предлагает ограничить права иностранцев в части владения землей в России в праве собственности. Брать ее в аренду они смогут лишь на определенное время - от трех до 10-ти лет. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных земель, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в пользовании одного иностранного лица, предлагается ограничить 5% от общей площади. Арендодатели, в свою очередь, должны будут осуществлять осмотр переданного в аренду иностранцу земельного участка не реже одного раза в год - в период полевых сельскохозяйственных работ.
Также предлагается обязать компании раскрывать информацию о бенефициарах при подаче документов в Росреестр для регистрации сделок с землей, установить требования, которым должны соответствовать иностранцы, претендующие на право заключения договора аренды земельного участка.
В управлении сельского хозяйства правительства ЕАО сообщили, что площадь сельхозугодий, находящихся в государственной и муниципальной собственности, составляет 249,1 тысячи гектара. При этом в аренде у предприятий со 100% иностранным капиталом числится 100,1 тысячи гектара (40,2%).
Аренда сельхозугодий. Фото: Фото: ИА ЕАОMedia
Аховая ситуация, признают специалисты, складывается с земельными участками, находящимися в собственности у пайщиков. Иностранные предприниматели активно работают с этой категорией, либо напрямую, либо через местных предпринимателей. По разным оценкам они используют от 50-ти до 80% земель пайщиков.
Эксперты называют своевременным предложение Минсельхоза, но при этом обращают внимание, что подобный шаг может отпугнуть крупных инвесторов, которые готовы зайти на территории с долговременными проектами, но не получат соответствующие гарантии.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Халатность чиновников привела к ущербу заказнику "Чурки" в ЕАО в размере 29-ти млн рублей
Китайцы контролируют 80% сельхозугодий ЕАО – Александр Левинталь
Врио губернатора ЕАО: Мы поддержим честных сельхозпроизводителей
Рациональность использования сельхозземель в ЕАО остается под вопросом – врио губернатора
