Жители двух домов по улице 40 лет Победы в Биробиджане второй год воюют с председателем ТСЖ. Суть претензий сводится к простой арифметике: деньги платятся, и немалые – почти 500 рублей ежемесячно с однокомнатной квартиры, а жилье не обслуживается. Людей волнуют неотремонтированные козырьки, нестриженные газоны, разломанная мусорка, бомжи, которые стайками гнездятся в подвалах, частая смена рабочих и многое другое, сообщает ИА ЕАОMedia со ссылкой на статью Натальи Головатой "Война с "Содружеством" в еженедельнике "Ди Вох".
"Что было?
Мария Складчикова, жительница дома № 15, поясняет:
– Сейчас дали отопление, а мы отапливаем улицу: в подвале моего дома одно окно было забито фанерой, второе – без стекол и не закрывается. Это ужасно!
Жительница дома № 15а Тамара Балыко согласна со сказанным. Женщина раньше состояла в правлении ТСЖ "Содружество", но оказалась с позором изгнанной по причине неуемной тяги к справедливости.
– Мы боремся за свои права второй год, – делится Тамара Алексеевна. – Мы хотим, чтобы наш двор и подъезды были чистыми и уютными. А вместо необходимого обслуживания получаем оскорбительные листовки в свой адрес.
Претензий много. В двух толстых папках – запросы жильцов на акты выполненных работ, тарификация на обслуживание жилья и текущий ремонт, сметы доходов и расходов ТСЖ. Все документы датируются 2014 годом. Женщина уверяет, что за последние полгода председатель ТСЖ Наталья Федореева не представила ни одного отчета о работе, что в первом подъезде дома №15а вовсе забыли про влажную уборку. Тамара Алексеевна категорически не согласна с несколькими статьями расходов ТСЖ, в том числе на покупку специализированных книг для повышения уровня грамотности председателя и горюче-смазочные материалы. У председателя "Содружества" нет договора с собственниками жилья на использование личного автотранспорта, и потому сумма в 999 рублей, ежемесячно изымаемая на транспортные расходы, считается взятой с потолка.
– Даже песочницу и деревянный домик, единственное развлечение детей нашего дома, перенесли на участок дома № 17. А у нас одна давно не крашеная скамейка, – говорит Тамара Балыко.
Где деньги?
Последней каплей для возмутившихся жильцов стал ремонт дома № 17, где и живет председатель ТСЖ. Само собой возник вопрос о раздельном учете затрат денежных средств на обслуживание каждого дома в "Содружестве". По запросу "Единый заказчик" предоставил справку о перечислении на расчетный счет ТСЖ "Содружество" неиспользованных денежных средств по статье "Ремонт жилья" в общей сумме 309121,90 рублей, которые распределяются между домами 15а и 17 в размере 42760,59 и 266361,31 рубля соответственно. В смете, утвержденной председателем, и с которой некоторые жильцы категорически не согласны, деньги с обоих домов направлены на текущий ремонт только дома №17. Из этой же справки следует, что денежные средства по статье "Содержание жилого фонда" в общей сумме 77845,83 рублей распределяются между тремя домами пропорционально площади. На дом 15а приходится 12702,74 рубля. Если не были заделаны продухи подвальных помещений, не выполнен ремонт почтовых ящиков, не заменены лампочки в подъездах, не остеклены подъездные окна, не установлены урны возле подъездов, не заделывались межпанельные швы, то куда делись деньги?!
Если верить жалобам собственников жилья ТСЖ "Содружество", председатель нарушает как минимум пять из тринадцати статей основного документа товарищества – Устава, превышая свои должностные полномочия и не соблюдая права собственников жилья. Жалобы были разосланы в ТОС, жилинспекцию и Следственный комитет.
Кто виноват?
Председатель правления "Содружества" Наталья Федореева заявляет, что воевать с жильцами не намерена и делает все возможное для комфортного проживания граждан в подведомственном ей ТСЖ. Вот взять, например, газоны. В 2014 году, утверждает Наталья Витальевна, они были выкошены дважды. Удалось даже сэкономить некоторую сумму средств за счет того, что косили своими силами. Всего, включая расходы на бензин, масло, режущую головку и оплату труда, за один выкос было потрачено 13 тысяч рублей. Если считать по городскому тарифу, выйдет гораздо больше – около 63 тысяч рублей. В "Рембытстройсервисе", например, берут по 7 рублей за кВ. метр.
– В этом году траву вдоль дома №15 жильцы отказались косить самостоятельно, а денег на оплату сторонним лицам потребовалось бы очень много. Так как у жильцов есть долги, мы сочли ремонт крыши одного из домов и замену стекол более важной проблемой и дважды выкосили территорию до тротуара, непосредственно прилегающую к дому, а это примерно 9 тысяч кв. метров, – говорит председатель.
Наталья Витальевна уверена, что с должностными обязанностями председателя правления ТСЖ она справляется: на подвалах – замки, и свободного доступа посторонним лицам нет; пожаров не было. А что касается контейнерной площадки неэстетичного вида, так это не лично ее головная боль:
– Это место общего пользования для жителей еще пяти домов. Мы не можем только за счет собственников жилья ремонтировать мусорку, потому что это очень большие деньги.
Разбитая мусорка – лишь один пункт в ряду претензий Марии Складчиковой к председателю. Фото: Фото: Портал "Город на Бире"
По словам Натальи Федореевой, сейчас мусорка бесхозная. Мэрия предлагает ТСЖ оформить участок с контейнерной площадкой в домовую собственность, а после передать ее муниципалитету, но эта юридическая процедура дорогостоящая, и жильцы вряд ли согласятся на это. Предприятие "Вторсырье" готово ее отремонтировать, но соседние дома во главе с "Рембытстройсервисом" не заинтересованы вкладывать в это часть своих средств.
Вообще Наталья Витальевна уже устала кому-то что-то доказывать. В 2014-м по жалобам жильцов были проведены аудиторская проверка, проверка жилищной инспекцией и проверка отделом полиции по экономическим преступлениям. Фактов для возбуждения уголовного дела нет, как и нарушений для каких-то предписаний. Все денежные средства расходуются строго по смете, в том числе и на транспортные расходы. Наталья Федореева не имеет права принимать решения без участия собственников, и все вопросы выносит на собрание. Если жильцы не являются на собрание, то проводится заочное голосование, и ту самую смету приняли две трети жильцов. Каждый бланк-опросник подписан конкретным собственником и подшит в общую папку. Жалобу по поводу ремонта 17-го дома она объяснила так:
– В 15 и 15а домах хорошее состояние подъездов. В 17-м были большие проблемы. Жильцами только 17-го дома было принято решение собирать дополнительные средства на ремонт подъездов. Мы накопили деньги и отремонтировали крышу, заменили датчики движения. Все с согласия собственников. Что касается суммы в 309121,90 рубль, скажу, что у нас нет раздельных счетов на каждый дом. Одно ТСЖ – один счет, который зарегистрирован по юридическому адресу – месту проживания председателя.
За последние полгода, по словам Натальи Витальевны, не было обращений от жильцов по серьезным вопросам. Факты покупки инвентаря, даты проведения уборки в подъездах – все можно проверить, придя по адресу: ул. 40 лет Победы, 21, в среду с 15.00 до 18.00. Это время личного приема собственников.
– Все чеки, договоры, огромные папки с документацией я предоставляю жильцам по требованию. Пожалуйста, приходите и смотрите, задавайте вопросы, – призывает госпожа Федореева", - говорится в статье.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Экс-председатель ТСЖ в Биробиджане осужден за хищение и растрату денег жильцов
