9 ноября 2022. Эксперт назвал несколько оснований, который могут помочь купить квартиру на вторичном рынке с существенным дисконтом.
Ряд факторов можно рассматривать в качестве оснований, чтобы попросить скидку, рассказал президент СРО "Региональная ассоциация оценщиков" Кирилл Кулаков.
Первое такое основание — сомнительное соседство. Если рядом продовольственный магазин, это дает право претендовать на скидку, обычно процентов 7-10%. Причина проста — дни напролет под окнами будут разгружаться машины, шуметь покупатели, пояснил специалист. По этой же причине нежелательно соседство любого заведения общепита, где помимо шума проблемы могут доставлять крысы и тараканы. В этом же ряду — хостелы, но их наличие может быть неочевидным, так что стоит пообщаться с соседями до покупки жилья.
"Нехороший" этаж также может давать скидку. Это как первый, так и последний в доме. Притом скидку могут предоставить даже за квартиру на 13-м этаже — дисконт порядка 5% за такой этаж обычно дают застройщики, отметил эксперт.
Просить скидку можно и из-за состояния квартиры. Речь идет не об обычном ремонте, который, как правило, требуется всегда, а, к примеру, если квартира была залита или пострадала от пожара. В этом случае от цены можно ожидать уменьшения до 20%, так как непонятно, какие проблемы могут вскрыться при ремонте.
Если же в квартире была перепланировка, которую невозможно узаконить, такую квартиру нельзя брать даже в случае демпинга со стороны продавца, резюмировал Кирилл Кулаков в эфире радио Sputnik.