18 марта 2024. Аналитики Домклик и СберИндекс изучили объявления о продаже квартир в феврале 2024 года и составили рейтинги регионов с самой низкой стоимостью новостроек и вторичного жилья.
Первичный рынок
| Регион | Медианная стоимость кв. м первичной недвижимости, тыс. рублей |
| Смоленская область | 76,7 |
| Псковская область | 78,0 |
| Оренбургская область | 79,0 |
| Республика Северная Осетия — Алания | 81,3 |
| Тамбовская область | 82,3 |
| Курганская область | 85,3 |
| Орловская область | 87,9 |
| Вологодская область | 89,5 |
| Республика Марий Эл | 90,2 |
| Костромская область | 91,6 |
Топ-10 регионов России с наименьшей медианной стоимостью кв. метров первичного жилья. Данные Домклик и СберИндекс на февраль 2024 года.
По данным Домклик и СберИндекс, минимальная медианная стоимость квадратного метра в новостройках составила 76,7 тысячи рублей. Такие квартиры продаются в Смоленской области.
В топ-10 регионов страны с самыми недорогими квартирами на первичном рынке также вошли Псковская область (78 тысяч рублей за квадратный метр), Оренбургская область (79 тысяч), Республика Северная Осетия — Алания (81,3 тысячи), Тамбовская область (82,3 тысячи), Курганская (85,3 тысячи), Орловская (87,9 тысячи) и Вологодская (89,5 тысяч) области. Заключили рейтинг Республика Марий Эл (90,2 тысячи) и Костромская область (91,6 тысячи).
Вторичный рынок
| Регион | Медианная стоимость кв. м вторичной недвижимости, тыс. рублей |
| Республика Ингушетия | 54,7 |
| Оренбургская область | 67,9 |
| Смоленская область | 72,0 |
| Курганская область | 74,1 |
| Еврейская автономная область | 74,6 |
| Удмуртская Республика | 75,1 |
| Брянская область | 76,0 |
| Ульяновская область | 77,5 |
| Астраханская область | 77,5 |
| Пермский край | 78,7 |
Топ-10 регионов России с наименьшей медианной стоимостью кв. метров вторичного жилья. Данные Домклик на февраль 2024 года.
Аналитики Домклик и СберИндекс отмечают, что минимальная медианная стоимость 1 кв. метра вторичного жилья в феврале 2024 была зафиксирована в Ингушетии — 54,7 тысячи рублей. В десятке также расположились Оренбургская область (67,9 тысячи рублей за квадратный метр), Смоленская (72 тысячи), Курганская (74,1 тысячи), Еврейская автономная (74,6 тысячи) области. А также Удмуртская Республика (75,1 тысячи), Брянская (76 тысяч), Ульяновская (77,5 тысяч), Астраханская (77,5 тыяч.) области и Пермский край (78,7 тысячи).
Методология
В ходе исследования были проанализированы объявления о продаже квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости на маркетплейсе Домклик при условии, что объявление опубликовано в рамках рассматриваемого месяца отчета или объявление активно в рамках месяца отчета и цена предложения корректировалась хотя бы раз в течение двух предыдущих месяцев отчета.
Первичный рынок: для каждого региона РФ определяли взвешенную медианную стоимость 1 кв. метра исходя из средней стоимости 1 кв. метра по комплексам.
Вторичный рынок: для каждого региона РФ определяли взвешенную медианную стоимость 1 кв. метра вторичного жилья и очистили выборку от аномальных значений.
В итоге были составлены рейтинги регионов (топ-10) с минимальной медианной стоимостью 1 кв. метра новостроек и вторичного жилья.