4 октября. Россиянам, у которых есть долги по ЖКХ, перечислили три важных правила. Должникам нужно знать, что старые долги за коммунальные услуги взыскать не смогут, а субсидию дать им должны, несмотря на задолженность.
Проблемы, связанные с долгами по ЖКХ, актуальны для многих. За коммунальные услуги россияне задолжали в общей сложности уже 1,4 трлн рублей, подсчитали в Госдуме. Однако отчаиваться должникам не стоит: есть несколько правил, которые могут помочь в решении проблемы с такими долгами, объяснила юрист Ирина Сивакова.
Срок исковой давности для коммунальных долгов составляет три года. Он начинает отсчитываться с момента наступления срока для внесения каждого отдельного платежа. Но списать застарелые долги тоже нельзя.
"Тот факт, что задолженность образовалась далеко за пределами трех последних лет, к сожалению, в большинстве случаев не признается судами уважительной причиной для того, чтобы обязать коммунальную организацию списать ее с лицевого счета должника", — рассказала юрист.
Суды обычно отказывают гражданам в исках о списании старых долгов, ссылаясь на то, что обязательство не прекращается в связи с истечением срока исковой давности, отметила Сивакова. Другое дело, что в случае, когда коммунальщики решат вдруг взыскать старые долги через суд, должнику достаточно подать всего одно заявление — о пропуске срока давности истцом, чтобы иск отклонили.
Это значит, что взыскать старые долги нельзя, но, при условии, что должник вовремя подаст заявление.
По закону собственникам не могут отказать в субсидии или компенсации на оплату ЖКУ льготнику, если за ним числится старая задолженность. Отказать в субсидии или компенсации можно только, если есть долг за последние три года, и этот долг был взыскан судом вступившим в законную силу решением. Если указанные условия не выполняются, отказ соцзащиты в назначении доплаты можно успешно обжаловать в суде, подсказала эксперт.
Суды признают незаконными действия коммунальных организаций по переводу коммунальных платежей, которые гражданин зачисляет за текущий месяц, в счет погашения старых долгов, разъяснила юрист. Платежи должны засчитывать за тот период, который указал должник при назначении платежа.
Если назначение платежа не указано, платеж обязаны включать в счет той задолженности, по которой еще не истек трехлетний срок исковой давности. И если выяснится, что текущими платежами погашались старые долги, суд откажет коммунальной организации во взыскании долга, заключила Сивакова в своих соцсетях.