10 декабря. 3,6 года понадобится жителям ЕАО, чтобы накопить на первый взнос по ипотеке для приобретения типовой квартиры в 60 "квадратов". Средний размер такого взноса в Еврейской автономии составляет 1,44 млн рублей. Такие данные в своем исследовании приводит "РИА Новости" (18+). В представленном рейтинге область расположилась на 41 месте из 85-ти, передает ИА ЕАОMedia.
Эксперты провели исследование способности россиян накопить средства на первоначальный взнос по ипотеке. В качестве основного показателя выступает количество лет, необходимых для накопления первоначального взноса для приобретения типовой 60-метровой квартиры в своем регионе. Предполагалось, что семья, состоящая из двух работающих с медианной зарплатой и одного ребенка, ежемесячно откладывает 50% от свободных доходов (суммарные трудовые доходы за вычетом прожиточных минимумов) на пополняемом банковском вкладе. Медианная зарплата является оценкой "РИА Новости" в среднем за 12 месяцев с 1 сентября 2023 года по 1 сентября 2024 года. Необходимый взнос определялся как 30% от стоимости типовой квартиры в каждом субъекте.
Лидер рейтинга — Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, а накопить необходимую сумму тут можно за год и 11 месяцев. Второе место в рейтинге занимает еще один северный удаленный регион — Ямало-Ненецкий автономный округ. Замыкает первую тройку регионов по скорости накопления на первоначальный взнос Магаданская область, с результатом два года и два месяца. На четвертом и пятом местах, располагаются Чукотский автономный округ и Ненецкий автономный округ, где срок накопления первоначального взноса составляет два года и пять месяцев.
Результаты исследования. РИА Новости
В нижней части рейтинга расположились преимущественно Северо-Кавказские регионы, где, согласно официальной статистике, исторически невысокие зарплаты. Нахождение Крыма и Республики Алтай в последней десятке во многом объясняется высокой привлекательностью рынка жилья и соответственно высокими ценами на квартиры при умеренных зарплатах местного населения, поясняют аналитики. При заданных модельных параметрах в последней десятке рейтинга среднее время накопления на ипотечный взнос составляет семь лет, при том, что в десятке лидеров это время составляет два года и пять месяцев, то есть почти в три раза меньше.
Результаты исследования. РИА Новости
Как показали расчеты, в среднем по России для накопления первоначального взноса потребуется три с половиной года. Но регионы в значительной степени отличаются между собой по стоимости жилья, заработным платам и другим показателям, что определяет сильные различия в сроках накопления ипотечного взноса.
Начиная с июля 2024 года, на рынке ипотеки происходят заметные изменения. Рост ключевой ставки и сворачивание льготных программ поддержки привели к замедлению темпов выдачи кредитов на покупку жилья, свидетельствует статистика. Из-за высокой рыночной ставки ипотека как способ улучшения своих жилищных условий для многих граждан становится все менее доступной, так как ежемесячные платежи по отношению к семейному доходу зачастую становятся непосильным бременем. И немаловажной проблемой, стоящей перед многими семьями, желающими улучшить свои жилищные условия, является также накопление необходимой суммы для первоначального взноса.