17 декабря 2012. Закон о создании системы финансирования капитальных ремонтов многоквартирных домов приняли депутаты Госдумы. Отчисления на ремонт будут делать сами жильцы. Графа на оплату будущего капитального ремонта появится вскоре в квитанциях на оплату квартиры, сообщает РИА ЕАОmedia со ссылкой на РИА Новости.
При этом владельцы квартир смогут выбирать, куда будут поступать деньги. Первый вариант — специальный счет конкретного дома. Второй – перечисление денег на счет оператора, обслуживающего несколько домов. Пожелавшие перечислить средства на счет своего дома смогут легко отказаться от этого способа, если на дом не взято кредитов. Отказаться от услуг управляющей компании жильцы смогут лишь через два года после соответствующего уведомления. Закон также предусматривает, что "собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете".
Счет многоквартирного дома, на который будут поступать средства на его будущий ремонт, можно открыть в любом банке с уставным капиталом не менее 20 млрд рублей. Договор с банком будет бессрочным. Контролировать целевое использование средств должен будет банк.
Нормативные акты о создании программ регионального капитального ремонта должны быть приняты в каждом российском регионе к 1 июля 2013 года.
В каждом субъекте региональным законом установят предел платы, которая будет взиматься с жильцов при проведении капитального ремонта. Размер платы, который будет взиматься в каждом регионе, зависит от общего состояния жилого фонда, от количества жилого фонда, и от стоимости капитального ремонта.
Методология по расчету пределов платы за капитальный ремонт будет разработана на федеральном уровне. Взнос составит примерно от двух до 10-ти рублей за каждый кв. метр жилого помещения, хотя собственники сами могут установить более высокую планку.
После того, как региональные программы по капитальному ремонту будут утверждены, собственники жилья за два месяца должны определиться с видом счета – на общий счет оператора ремонта или на свой дом.
Делать ежемесячные взносы собственники жилья начнут с середины 2014 года.
Как ранее сообщало РИА ЕАОmedia, взять на себя до 70% в софинансировании капитального ремонта многоэтажек, как предлагают авторы поправок к изменениям Жилищного кодекса, ЕАО не может, считает заместитель председателя правительства ЕАО Дмитрий Проходцев. Бюджет региона этого не потянет. В таком же положении находятся и другие субъекты Российской Федерации. Руководитель фракции "Справедливая Россия" в областном парламенте, лидер справедливороссов ЕАО Владимир Дудин считает, что изменения в кодексе ЖКХ, согласно которым федеральный бюджет выходит из финансирования капитальных ремонтов, а основное бремя ложится на региональный бюджет и граждан, оттолкнут регионы от власти. Он полагает, что нельзя так резко увеличивать долю платежей граждан за капремонт, так как люди даже не будут знать, за какую услугу платят. Лидер фракции ЛДПР в парламенте Еврейской автономной области Павел Малышев прокомментировал в интервью корр. РИА ЕАОmedia поправки к изменениям Жилищного кодекса, которые фиксируют новую структуру капитального ремонта многоэтажек. Они внесены на рассмотрение в Госдуму. Павел Малышев считает, что для региона такая доля софинансирования (до 70%) – непомерное бремя, и изменения в Жилищный кодекс и в закон о Фонде ЖКХ их фракция поддерживать не будет.
Также РИА EAOmedia сообщало о том, что капитальный ремонт в Смидовичском районе Еврейской автономной области в этом году не проводился, так как не было финансирования по программе Фонда реформирования ЖКХ. Всего с 2008-го по 2011-ый годы капитально отремонтировано 59 домов на общую сумму 92,9 млн рублей. Последний капитальный ремонт в домах Октябрьского района Еврейской автономной области проведен в 2009-ом году. Тогда за два года отремонтировали шесть домов, потратив на это 20,8 млн рублей. С того времени муниципалитет больше ни разу не смог войти в программу Фонда реформирования ЖКХ и получить соответствующие средства. С 2008-го года в Облученском районе Еврейской автономной области было отремонтировано 37 многоквартирных домов. В этом году в порядок привели шесть домов на общую сумму 26,5 млн рублей.
В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений Еврейской автономной области обязаны содержать общее имущество многоквартирного дома и проводить капитальный ремонт за счет своих собственных средств. Для этого необходимо проводить собрания собственников и протоколом решения собрания утверждать виды ремонтов и объемы средств на эти ремонты. Поправки в жилищное законодательство, предложенные правительством РФ и рассмотренные Государственной Думой в первом чтении, рассмотрят на заседании Думы уже во втором чтении.