28 августа 2015. Сроки проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов в Биробиджане оказались под угрозой срыва из-за нежелания владельцев нескольких квартир с элитной отделкой впускать рабочих. Об этом журналистам сообщили на пресс-конференции первый заместитель главы мэрии города Сергей Солтус, заместитель директора НКО-Фонд "Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов в ЕАО" Татьяна Коврова и главный инженер ООО "Стройцентр" Олег Бурьян. Причем, в каждой из семи многоэтажек, вошедших в краткосрочную региональную программу капремонта на 2015 год, есть по одному-два таких "затворника", передает корр. ИА EAOmedia.
Ситуация осложняется тем, что замена внутридомовых систем отопления возможна только при полном доступе рабочих во все квартиры по стоякам, объяснил Олег Бурьян.
Если хотя бы один сосед не соглашается открывать двери, без новых батарей и труб остаются все его соседи по стояку - с первого по пятый этаж.
"Мы занимаемся капитальным ремонтом уже шесть лет. Раньше тоже возникали такие случаи, когда кому-то было жалко евроремонта, и нас поначалу не пускали. Но всякий раз удавалось договориться. Люди понимали, что нельзя ставить сугубо узкие личные интересы превыше общих и превыше закона. Сейчас же придется обращаться в суд с исками о понуждении владельцев квартир к допуску рабочих", - говорит Олег Бурьян.
Татьяна Коврова допустила, что собственники квартир, препятствующие проведению капитального ремонта из-за евроремонта, не до конца владеют информацией о состоянии своих сетей.
"Полная замена труб в квартире, проведенная по личной инициативе собственника жилья, вовсе не гарантирует надежной работы системы отопления.
Дело в том, что чаще всего сети рвутся в зоне межэтажных перекрытий. А там трубы так и не поменяли. Это может сделать только подрядная организация, которая сейчас проводит капитальный ремонт. Начнут запускать тепло, поднимется давление, и может произойти порыв. Не в этом году, так в следующем.
Поэтому мы призываем собственников не препятствовать капитальному ремонту, проводим разъяснительную работу. Это же должны делать старшие по домам. Нужно разъяснить гражданам, что они в данном случае действуют во вред себе и своим соседям", - считает Татьяна Коврова.
По ее словам, процедура воздействия на несогласных собственников официальными методами, к сожалению, слишком громоздка. Нужно сначала направить одно письменное уведомление, затем, по прошествии пяти дней, второе. И только после этого можно обращаться в суд.
"А у нас отопительный сезон скоро. Собственники жилья должны это тоже понимать", - сказала Татьяна Коврова.
Сергей Солтус назвал нынешнюю ремонтную кампанию "подарком судьбы". Ведь более половины средств, необходимых на восстановление многоэтажек, выделило государство – через федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ.
"Эти средства вообще-то области выделили на условиях муниципального софинансирования. Условия оказались по силам только городу. Мы нашли в бюджете более 13-ти млн рублей. И тем горожанам, которым повезло войти в программу на этот год, надо бы, кажется, только радоваться. Ведь многие другие, не попавшие в эту программу, сегодня обивают пороги и просят перенести их сроки ремонта на более ранние. И в то же самое время мы видим, что кому-то, оказывается, ремонт якобы не нужен, хотя это заблуждение.
Да, сегодня можно прожить без эстетики в подъезде, но если прорвет трубопровод отопления, если потечет вода по этажам, ущерб могут предъявить тем лицам, которые препятствовали своевременному проведению запланированных работ", - отметил Сергей Солтус.
Он рассказал, что подрядчики идут навстречу собственникам по всем вопросам, готовы приходить в любое удобное время. За каждым домов закреплены также специалисты Регионального оператора, которые в максимально короткие сроки реагируют на все обращения. Это подтвердил и Олег Бурьян, сообщивший, что по просьбе жильцов в некоторых домах, где полотенцесушители грели только зимой, теперь собираются перевести их на круглогодичный обогрев. Кроме прочего это сократит время так называемого слива воды "до горячей". Однако и эта явная выгода почему-то не вдохновляет упорствующих граждан, по вине которых страдают в итоге их соседи.
"Призываю горожан не препятствовать проведению капитального ремонта, не доводить дело до судебных разбирательств. Все суды, которые были ранее, мы выиграли. Кроме того могут возникнуть претензии по незаконному переустройству общедомовых сетей, которые отдельным владельцам квартир не принадлежат.
Давайте не будем терять времени. Если кровли лучше менять в ноябре, когда нет дождей, то сети лучше ремонтировать сейчас", - напомнил Сергей Солтус.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Суд "отправил в утиль" закон ЕАО о минимальном размере взноса на капремонт домов
Глава управления ЖКХ ЕАО: Мы не рассчитывали размер взноса на капремонт, отмененный судом
Отмену областного закона о взносе на капремонт парламент ЕАО обжалует в Верховном суде