27 ноября 2015. Верховный суд РФ оставил без изменения решение суда Еврейской автономной области от 10 августа 2015, которым по требованию прокуратуры области признан недействующим закон ЕАО "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015-2016 годы". Решение уже вступило в законную силу. В соответствии с положениями Жилищного кодекса, при отсутствии утвержденного нормативным правовым актом субъекта минимального взноса выставление собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) квитанций об уплате взноса за капремонт не допускается, сообщила ИА ЕАОMedia старший помощник прокурора ЕАО Жанна Крепкогорская.
"Законом области от 23.01.2015 N 647-ОЗ "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Еврейской автономной области на 2015 - 2016 годы" были приняты и утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в каждом муниципальном образовании автономии.
При этом минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, был установлен с нарушением требований ст. 156 Жилищного кодекса РФ.
Расчеты минимального размера взноса на капитальный ремонт произведены без учета ряда показателей – типа и этажности многоквартирных домов, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков). Кроме того, расчеты минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смидовичского, Октябрьского, Ленинского, Биробиджанского муниципальных районов, вообще не производились.
В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ при отсутствии утвержденного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт и не принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, выставление собственникам помещений в многоквартирном доме квитанций об уплате взноса на капитальный ремонт не допускается", - рассказала Жанна Крепкогорская.
Как ранее сообщало ИА ЕАОMedia, закон ЕАО "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015-2016 годы" был признан недействующим по требованию прокуратуры. Суд области поддержал позицию надзорного ведомства, которое выявило, что при расчетах новых платежей управление ЖКХ и энергетики правительства региона допустило нарушение Жилищного кодекса РФ. При этом в ряде муниципальных образований (МО), по данным правоохранителей, эти расчеты и вовсе не производились.
Жесткая позиция прокуратуры ЕАО по вопросу об обязательном применении экономически обоснованных расчетов при установлении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах встретила сопротивление депутатов Законодательного Собрания ЕАО. Как считает ряд депутатов, установленные таким образом размеры взносов значительно повысят расходы жителей области на содержание жилья.
Напомним также, что в январе 2015 года областной парламент принял закон "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории ЕАО", который значительно снизил ранее установленный для населения размер этих расходов.
За 1 кв. метр жилого помещения в Биробиджане и Облучье было решено взимать 5 рублей, за нежилой фонд – 10 рублей, в городских поселениях – 4 и 8 рублей, в сельских – 3,5 и 7 рублей соответственно.
Еще в конце 2012 года были внесены изменения в Жилищный кодекс, обязывающие собственников жилья делать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. В соответствии с этими изменениями в ЕАО в 2013 году был принят областной закон, который дал право правительству ЕАО формировать программу капремонта и устанавливать минимальный размер взноса на него. Вскоре появилось решение начать сбор средств на капремонт в 2015 году, а минимальный взнос определить в размере 6,4 рубля в месяц за один кв. метр помещения. Однако за это время в стране изменилась экономическая ситуация, и депутаты предложили снизить сумму взноса, а также передать им право устанавливать его размер.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Отмену областного закона о взносе на капремонт парламент ЕАО обжалует в Верховном суде
Платить за капремонт жителям ЕАО все равно придется – Антон Войтенко
Более трети населения ЕАО не платит за капитальный ремонт
Минимальный размер взноса на капремонт домов в ЕАО может вырасти
Муниципальные и региональные власти в ЕАО не спешат платить за капремонт госимущества
директор Фонда "Региональный оператор по проведению капремонта в многоквартирных домах ЕАО"
Автор фото: ИА ЕАОmedia
Официальных документов до нас пока не дошло, решения суда мы еще не видели. Поэтому сложно сейчас что-то комментировать. Решать этот вопрос мы будем совместно с управлением ЖКХ правительства области, сейчас я туда поеду. Скорее всего, в кратчайшие сроки будет принят новый нормативный документ, и квитанции мы будем выставлять уже по новому тарифу.