29 августа 2019. ЕАО расположилась на 65 месте в рейтинге субъектов по востребованности ипотечных кредитов по итогам первой половины 2019 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число кредитов снизилось на 10,3%. Средний размер ипотечного займа в регионе составил 1,8 млн рублей, сообщает ИА ЕАОMedia со ссылкой на РИА Рейтинг.
Показатель количества ипотечных кредитов на 1 тысячу человек экономически активного населения за последние 12 месяцев в ЕАО составил 15,6. Это ниже, чем в среднем по России (18,4).
"В 2018 году было заключено рекордное количество ипотечных договоров, и был обновлен исторический максимум по суммарному объему ипотеки. Значительный рост жилищного кредитования в 2017 и 2018 годах был обусловлен масштабным снижением процентных ставок. В 2019 году ситуация заметно поменялась. На фоне роста ставок после повышения Центробанком РФ ключевой ставки осенью 2018 года, спрос на ипотеку заметно снизился. Количество выданных кредитов за первое полугодие 2019 года оказалось на 13% меньше прошлогоднего результата, причем в последние месяцы отставание нарастает (в мае-июне текущего года было на 25% меньше кредитов, чем в прошлом году). Скорее всего, новая волна понижения ставок должна подстегнуть ипотеку, но вряд ли мы скоро увидим темпы роста сравнимые с 2018 годом", — считают эксперты РИА Рейтинг.
Применительно к ЕАО ситуация усугубляется сокращением реальных доходов населения.
Лидером по популярности ипотеки среди российских регионов, согласно исследованию, является Ямало-Ненецкий автономный округ. Здесь в среднем примерно 32 человека из тысячи берут за год ипотечный кредит. Это в 1,7 раза больше, чем в среднем по стране. На другом полюсе — Республика Ингушетия, Чеченская Республика и Республика Дагестан. Согласно цифрам, особенно слабо ипотека развита в Республике Ингушетия и Чеченской Республике, что по всей видимости связано как со слабым желанием населения ее брать (в частности из-за значительной доли частного сектора), так и с опасениями банков по поводу повышенных кредитных рисков в данных регионах.
Внизу рейтинга находится и Москва (75 строчка). Это во многом является следствием очень дорогой недвижимости, поэтому даже с учетом ипотеки для москвичей жилье остается недоступным, объясняют составители рейтинга. В среднем ипотечный кредит в столице составляет 4,6 млн рублей , что в два раза больше, чем в среднем по России, и в 2,5 раза больше, чем в ЕАО. Среди дальневосточных регионов самыми большими средними ипотечными кредитами отметились Сахалин и Чукотка (2,9 млн рублей).
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Доступной назвали ипотеку для жителей ЕАО, где средний платеж превышает треть зарплаты
Низкие доходы загоняют жителей ЕАО в кредитную кабалу
Накопить на квартиру в 60 кв. метров за 4,5 года может средняя семья в ЕАО — РИА Рейтинг