При покупке жилья на вторичном рынке необходимо проверить все данные об объекте. Не раз возникали ситуации, когда только что купленная квартира имела еще одного владельца или в ней были прописаны чужие люди. Также, прежде чем купить такое жилье, нужно узнать как можно больше полезной информации о продавце. Ответы на все эти вопросы поможет найти выписка из ЕГРН, которую можно получить в режиме онлайн на сайте https://rosreestr.net.
Проверить интересующую вас квартиру, дом или земельный участок можно с помощью специалистов, а можно сделать все самому, просто воспользовавшись сервисом Росреестра. Сам процесс проверки недвижимости заключается в изучении всех документов и подтверждении их подлинности с помощью официальных баз. И весь этот процесс необходимо совершать, следуя определенным советам.
Очень важно изначально сверить фамилию, имя и отчество владельца недвижимости. Таким образом, можно точно определить, имеет ли человек, предлагающий вам совершить покупку вообще на этот объект право. Если все же квартира или другая недвижимость принадлежит человеку, который находится непосредственно переел вами, то нужно проверить, не находится ли квартира под арестом или нет на ней других видов обремененности. И в этом вопросе как раз поможет выписка из ЕГРН.
Чтобы произвести проверку с помощью сервиса Росреестра нужно на официальном сайте ввести в строке поиска либо точный адрес квартиры, либо её кадастровый номер. После оплаты государственной пошлины в течение получаса клиент получает всю необходимую информацию в удобном для него виде – смс или электронного письма. База Росреестра позволяет получить любую информацию, которая есть в наличии различных баз РФ. Речь идет о ФНС, ФНП, ФССП и ЕГРН.
Проверить таким образом можно не только квартиру или частный дом. Получить всю необходимую информацию можно и об участке для строительства: https://rosreestr.net/proverit-uchastok. Полученная информация на сервисе Росреестра о любом виде недвижимости является официальным документом, который имеет юридическую силу.
Зачем нам при покупке квартиры данные из такого количества баз? Все просто, информация о том, находится ли недвижимость в залоге, мы можем получить из базы ФПН. А вот информация об открытых судебных делах с участием собственника квартиры или наличие жилья в реестре исполнительных производств, открыта только в базе ФССП. Также человека, который предлагает вам купить у него квартиру, следует проверить по базе подозреваемых личностей.
