Орфография и пунктуация участников сохранена.
-
Здравствуйте, я пенсионерка почему я должна платить за капремонт, слышала про компенсацию, что это и как мне быть. Спасибо
-
Здравствуйте! Наш ком участвовал в программе капитального ремонта в 2015 году (Шолом 33).
1. При обсуждении сметы оговаривалось, что будут установлены общедомовые счетчики на тепло. Однако, при окончании ремонта счетчики так и не были установлены. Кто за это должен отвечать?
2. Ремонты в подъездах сделали только до середины второго этажа. Выше делать, сказали денег нет. Зачем тогда его нужно было начинать???????? Вы же когда ремонтируете комнату в квартире, вы же не клеите обои на пол комнаты (так как нет денег)?????? Как то не по хозяйски.
3.Прожив в квартире 8 лет, не имела проблем с батареями. Теперь, после проведения капитального ремонта, на протяжении 2 зим подрят, при отопительном сезоне я регулярно топлю соседей по стояку. Два раза приходилось вскрывать ламинат, соответственно вид у него не тот. Кто должен нести эти расходы????????????????
-
Войтенко Антон Викторович
директор некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО"
Добрый день!
1. При выполнении работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме № 33 по ул. Шолом-Алейхема установлены приборы учета потребления коммунальных ресурсов, в том числе узел учета тепловой энергии. Узел учета принят на учет ресурсоснабжающей организацией с 01.03.2016 на основании Акта допуска в эксплуатацию Биробиджанским отделением теплосбыта СП «Биробиджанская ТЭЦ» филиала «ХТСК» АО «ДГК».
2. Ремонт подъездов не относится к перечню работ по капитальному ремонту. Данный вид ремонта относится к текущему ремонту, и оплата производится за счет ежемесячных платежей, вносимых собственниками и нанимателями в управляющую компанию на содержание и ремонт жилья. В связи с чем ремонт подъездов не может быть выполнен и оплачен за счёт взносов на капитальный ремонт.
3. Гарантийный срок на выполненные работы по капитальному ремонту составляет 5 лет. Для оперативного рассмотрения и решения упомянутой Вами проблемы с отопительными приборами прошу Вас выйти с нами на связь по телефону «горячей линии» (номер телефона «горячей линии» НКО «РОКР» 2 00 70) и уточнить номер квартиры и время, удобное для обследования. По результату обследования будет принято решение. В случае выявления и подтверждения дефектов ответственность за причиненный ущерб понесет подрядная организация, производившая работы.
-
Здравствуйте! Почему вы не заключаете реструктуризацию больше чем на 6 месяцев? Я не милионерша и не успею погасить долг за это время. Как мне быть?
-
Войтенко Антон Викторович
директор некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО"
Здравствуйте!
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также Жилищным кодексом Российской Федерации, реструктуризация долга не предусмотрена. Заключение соглашения о перераспределении долга на срок до 6 месяцев при условии оплаты текущего платежа за месяц — это мера поддержки собственников помещений в многоквартирных домах, попавших в сложную финансовую ситуацию. Оформление соглашения оставляет за должником права на получение льготы, компенсации, субсидии, что тоже немаловажно.
«Почему вы не заключаете реструктуризацию больше чем на 6 месяцев?» – это общая практика, связанная с предоставлением субсидии. В случае, если все-таки собственник не смог погасить полностью долг за указанный период при условии, что он производил оплату по соглашению и не накопил новую задолженность, в индивидуальных случаях при наличии новых серьёзных оснований фонд готов по заявлению собственника рассмотреть возможность продления срока действия соглашения по уплате суммы задолженности.
-
Здравствуйте. Объясните порядок приемки выполненных подрядчиками работ. Кто контролирует качество? Далеко ходить не надо. Шолом 25, дом, где находится Ваша контора. После ремонта крыши вода как текла на фасад здания, так и течет. Кирпичи, которые сыпались на головы прохожим, замазали кое-как. Шолом 27: разбуровили всю брусчатку. Почему восстановили кое-как? Нарушили что-то, сделайте не лучше, так хоть не хуже чем было.
-
Войтенко Антон Викторович
директор некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО"
Здравствуйте!
Порядок приемки выполненных работ определен законодательством Российской Федерации. Для приемки выполненных работ создаются рабочая и приемочная комиссии, в состав которых включаются представители Заказчика (НКО «РОКР»), Подрядчика, органа исполнительной власти субъекта, мэрии города, управляющей компании, регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ и представитель от собственников помещений в МКД, уполномоченный протоколом общего собрания. Контроль за качеством проведения работ осуществляется инженером по надзору за капитальным ремонтом НКО «РОКР». Срок гарантийных обязательств на устранение дефектов, выявленных после проведения капитального ремонта, составляет 5 лет. По вопросу затекания воды с карниза на фасад сообщаем, что по имеющимся дефектам составлен Рекламационный акт и выдан Подрядчику на устранение дефектов в срок до 19.06.2017. Работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД № 27 по ул. Шолом-Алейхема еще не приняты. При проведении итоговой приёмки выполненных работ рабочей и приемочной комиссиями будут учтены все Ваши замечания и пожелания. Спасибо!
-
Антон Викторович, добрый день!
1. При проведении капитального ремонта в многоквартирных домах предусматриваются энергосберегающие мероприятия? Если предусматриваются, то какие?
2. Возможно ли проведение энергоаудита и присвоение класса энергоэффективности многоквартирного дома за счет взносов на капитальный ремонт?
Спасибо, Ольга (г. Биробиджан).
-
Войтенко Антон Викторович
директор некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО"
Здравствуйте Ольга!
1. При проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах выполняются мероприятия, предусматривающие энергосбережение и повышение энергетической эффективности зданий.
При проведении работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем многоквартирные дома оснащаются общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой энергии, электрической энергии, холодной и горячей воды), для равномерной подачи теплоносителя на стояках устанавливаются балансировочные клапаны, используются современные теплоизоляционные материалы.
Капитальный ремонт системы электроснабжения предусматривает установку в помещениях общего пользования энергосберегающих ламп, в том числе укомплектованных встроенными пускорегулирующими устройствами.
В 2017 году в многоквартирном доме по адресу: г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, 41а, будет установлен автоматизированный индивидуальный тепловой пункт, который автоматически регулирует температуру теплоносителя в системе отопления в зависимости от колебаний погодных условий.
При проведении капитального ремонта фасада производится замена деревянных окон на энергосберегающие металлопластиковые в помещениях общего пользования (лестничные клетки).
2. Согласно части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, не предусматривает выполнение мероприятий по проведению энергоаудита и присвоению класса энергоэффективности многоквартирного дома.
-
Антон Викторович, добрый день!
Разъясните, пожалуйста, каким образом собственники помещений могут осуществлять контроль качества выполняемого капитального ремонта?
Спасибо, Ольга (г. Биробиджан).
-
Войтенко Антон Викторович
директор некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО"
Фонд будет рад сотрудничеству с инициативными собственниками помещений в многоквартирных домах, желательно имеющими опыт в сфере строительства и (или) жилищно-коммунального хозяйства, для достижения плодотворных результатов.
В соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства для включения уполномоченного лица от собственников помещений в многоквартирном доме в состав рабочей, приемочной комиссии, на осуществление контроля качества выполняемого капитального ремонта решение должно приниматься общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Оформленный в установленном порядке протокол общего собрания направляется в адрес некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области».
Принимая во внимание то, что качество выполнения работ по капитальному ремонту напрямую зависит от слаженной работы всех заинтересованных сторон, в целях выполнения ремонтных работ надлежащего качества и в установленные сроки приглашаю активных и неравнодушных граждан совместными усилиями осуществлять реализацию Региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014-2043 годы, результатом которой будут уютные, благоприятные, комфортные условия проживания.
-
Здравствуйте. Я проживаю по адресу: г.Биробиджан, ул.Космонавтов, 11, 2 "а". Наш дом признан аварийным. Почему в квитанциях за квартплату с жильцов нашего дома, обслуживающего ООО УК "Монарх", мы платим за ремонт жилья?
Гоношилова Светлана Валентиновна.
-
Войтенко Антон Викторович
директор некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО"
Уважаемая Светлана Валентиновна!
К компетенции Фонда относятся решение вопросов связанных с организацией и проведением капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области. С вопросом о причине начисления платы за содержание и ремонт жилья, при условии признании дома аварийным и подлежащим сносу, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию ООО УК "Монарх".
-
Антон Викторович, зашел на ваш сайт. Скажу сразу - сайт не очень удобный. Но дело не в этом. Решил ознакомиться с информацией о руководстве. Нашел анкету руководителя, в которой две колонки. Одна с порядковым номером, вторая с информацией о вас. Только эта информация вызывает больше вопросов о Вас, чем дает ответов. В основном, конечно, можно догадаться, что имеется в виду, но последние три пункта просто вводят в ступор. Например, 12-й пункт - "отсутствует", 13 - "отсутствует", 14 - "не являюсь". Совершенно непонятно, а что собственно отсутствует-то, и кем Вы не являетесь? Может стоит дополнить анкету столбцом, из которого станет понятно что к чему в данной таблице?
Алексей.
-
Войтенко Антон Викторович
директор некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО"
Алексей, добрый день!
Благодарю Вас за проявленный интерес и уделенное время с ознакомлением нашего сайта. Вы совершенно правы, информацию следует актуализировать, и самое ближайшее время будет организована работа по оптимизации структуры и навигации нашего сайта для удобства пользователей с учётом изложенных Вами замечаний и предложений.
Охотно рассмотрю все направленные Вами в наш адрес конструктивные предложения и пожелания о формировании более доступной структуры нашего сайта.
-
Антон Викторович, добрый день. Скажите, по какому принципу дома в ЕАО попадают в программу капремонта? Сколько домов в год капитально ремонтируется? Да и есть ли смысл в капитальном ремонте домов? Не лучше ли вообще снести уже старые дома и построить новые?
Спасибо, Андрей.
-
Войтенко Антон Викторович
директор некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО"
Андрей, добрый вечер!
Региональная программа проведения капитального ремонта включает в себя все многоквартирные дома, расположенных на территории Еврейской автономной области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу. Очередность проведения капитального ремонта каждого многоквартирного дома определяется количеством баллов набранных по результату автоматического ранжирования по критериям и группам. Хочу назвать несколько критериев это: % износа МКД, год ввода МКД в эксплуатацию, год проведения последнего капитального ремонта и т.д. Многоквартирному дому на основании представленных органами местного самоуправления технических данных автоматически определяется сумма баллов благодаря которым и выстраивается очередь.
За период 2014-2016 годы в области отремонтировано 52 многоквартирных дома. В 2017 году предусмотрено капитально отремонтировать конструктивные элементы в 28 многоквартирных домах.
В ответ на вопрос "если смысл" могу пояснить следующее. Если процент износа конструктивных элементов дома превышает 70%, имеются признаки аварийности, а для такой оценки необходима экспертиза специализированной организации, то необходимость в капитальном ремонте дома нет, его необходимо признавать аварийным и исключать из программы. Над чем сейчас и работают органы местного самоуправления.
Дома ремонтировать надо! Капитальный ремонт многоквартирного дома - это проведение работ в целях устранения неисправностей изношенных конструкций дома, в том числе по их восстановлению или замене. Что будет с нашим (Вашим) домом, если ремонт не производить? Каждый собственник в своей квартире проводит ремонт, создаёт уют, а ведь общее имущество в многоквартирном доме принадлежит также собственникам и мы, согласно законодательству, обязаны его содержать в надлежащем состоянии и своевременно производить текущий и капитальный ремонт.
-
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, когда уже в конце концов будет капремонт дома на сопке, московская 5, все только обещают, а ремонтируют дома перед пятым и после него, когда проведут горячую воду??? ТРУБЫ ПРОГНИЛИ И РАЗВАЛИВАЮТСЯ ПРЯМО В ПЕРЕКРЫТИЯХ!!!! И это уже не говоря о том, какого вида течет вода из этих труб!!!! Уже нет никакого желания платить все эти взносы и коммунальные платежи, так как никакого результата даже на горизонте не видно!!!
-
Войтенко Антон Викторович
директор некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО"
Здравствуйте.
Согласно Региональной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014-2043 годы, в доме по адресу: г. Биробиджан, ул. Московская, 5 работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем (в том числе установка общедомовых приборов учета тепловой, электрической энергии, воды), крыши запланированы в период 2020-2022 годы. Под капитальным ремонтом многоквартирного дома понимается проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме. С вопросом о перспективах и технической возможности обеспечения жителей Вашего дома горячей водой рекомендую обратиться в мэрию города.
-
Здравствуйте! Мои родители живут в Облучье. Их дом по графику на вашем сайте стоит аж на 38 й год. Но до 38го дом если не станет аварийным, то вообще развалится. Я звонил вашим инженерам мне сказали что перенести ремонт можно только в пределах трех лет. А юристы говорят, что вся эта программа принимается правительством по сведениям переданным администрацией. Значит администрация передала ложные сведения о доме, если его решили ремонтировать аж только в 38 м году? Как перенести ремонт за пределы трёх лет и отремонтировать его в ближайшее время, какие документы нам для этого нужны? Спасибо за ответ.
-
Войтенко Антон Викторович
директор некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО"
Сожалеем, что Вы не указали адрес многоквартирного дома в г. Облучье. Действительно, Региональная программа формировалась управлением жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области на основании сведений, представленных органами местного самоуправления. Однако, программа подлежит актуализации не реже одного раза в год, основанием для её актуализации могут также являться представленные ранее неточные данные по дому (год ввода в эксплуатацию, % износа конструктивных элементов (кровли, фасада, инженерных сетей и т.д.). Кроме того, в целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения работ, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ органы местного самоуправления муниципальных образований формируют и утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы в порядке, установленном постановлением правительства области от 24.09.2013 № 455-пп.
В целях рассмотрения решения вопроса о необходимости проведения неотложного капитального ремонта в многоквартирном доме в более ранний срок по отношению к срокам, установленным Региональной программой, Вы вправе обратиться в орган местного самоуправления для подготовки необходимого пакета документов, предусмотренного Порядком, утвержденным постановлением правительства ЕАО от 13.11.2015 №493, и направить в областную комиссии для принятия окончательного решения.
