Ход отопительного периода в ЕАО

Орфография и пунктуация участников сохранена.

• #4. 18 декабря, 09:24
  Здравствуйте. Объясните почему температура в квартире в начале отопительного периода была +25, а сейчас +21. Дети жалуются на холод. Живу на Бумагина 6А. Наталья
  • Клеймёнов Сергей Владимирович

    начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики
    Здравствуйте, Наталья!
    Температура внутреннего воздуха жилых помещений в многоквартирных домах города Биробиджана в начале отопительного периода была намного выше нормативных требований, так как температура наружного воздуха была не такой низкой.
    При установившихся низких отрицательных температурах наружного воздуха температура в жилых помещениях понизилась в следствии плохо утепленных оконных проемов, входных дверей в жилые помещения и входных подъездных дверей.
    Как я упоминал уже ранее, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах не ниже +20 °C).
    В случае несоответствия температуры, по Вашему мнению, в жилых помещениях нормативным требованиям, необходимо обратиться в управляющую организацию. Если меры реагирования не приняты, рекомендую обращаться в орган муниципального жилищного контроля мэрии города или государственную жилищную инспекцию ЕАО.
    
• #3. 18 декабря, 10:50
  Уважаемый Сергей Владимирович! Отменили ли не правильный приказ управления ЖКХ по тарифам для старых жилых домов по нашумевшему решению суда? Когда будет сделан перерасчет людям? Николай. Биробиджан.
  • Клеймёнов Сергей Владимирович

    начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики
    Здравствуйте, Николай!
    В соответствии с определением Верховного Суда Российской Федерации от 27.08.2014 № 65-АПГ14-3 Судебная коллегия определила решение суда Еврейской автономной области отменить в части и приняло новое решение, которым признало приказ управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области от 28.05.2013 № 30 недействующим в части установления нормативов потребления коммунальных услуг в муниципальном образовании «Город Биробиджан» по отоплению в жилых помещениях многоквартирных и жилых домов до 1999 года постройки включительно (№ п/п 1.5.); норматив потребления коммунальных услуг в многоквартирных домах, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами, с централизованным горячим водоснабжением по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению (№ п/п 2.1.).
    Во исполнение вышеуказанного определения Верховного Суда Российской Федерации и приведения приказа управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области от 28.05.2013 № 30 в соответствие с федеральным законодательством в приказ внесены изменения.
    В настоящее время принят приказ управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области от 22.12.2014 № 101, которым изменены нормативы потребления коммунальных услуг в муниципальном образовании «Город Биробиджан» Еврейской автономной области по отоплению в жилых помещениях пятиэтажных многоквартирных жилых домов до 1999 года постройки включительно и по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в многоквартирных домах, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами, с централизованным горячим водоснабжением. Перерасчет должен быть произведен с 28 августа 2014 года по настоящее время для тех групп домов, которые указаны в определении Верховного Суда Российской Федерации.
    
• #2. 18 декабря, 08:26
  Добрый день. Я проживаю в с. Валдгейм по ул. Центральной в многоквартирном доме. Который год у нас проблема с отоплением. Батареи в доме чуть теплые. Котельная работает с "машины", т.е. запаса угля нет. Как же проходила приемка котельной? Как рассчитывают работать зимой? Если моя информация неверна и есть необходимый запас угля, то почему идет такая непонятная экономия? У меня в квартире электрический обогреватель в течении месяца работает в круглосуточном режиме? При таком отвратительном отоплении имею ли я право не платить за него, а счета за электричество предоставить к оплате организации, которая эксплуатирует котельную? С уважением, Владимир.
  • Клеймёнов Сергей Владимирович

    начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики
    Добрый день, Владимир! На Ваш вопрос сообщаю, что по состоянию на 18.12.2014 на складе котельной «Центральная», отапливающей многоквартирные дома в с. Валдгейм, находится порядка 100 тонн угля. Завоз твердого топлива на котельные сельского поселения осуществляется автотранспортом. Это связано с ограниченными объемами хранения топлива на угольных складах котельных. Основной запас угля хранится на складах в г. Биробиджане и составляет 214 тонн (обеспеченность в топливе до 03.01.2015).
    17 декабря 2014 года по причине ремонта основного водогрейного котла было допущено снижение температуры теплоносителя, по информации главы поселения жители многоквартирных домов были оповещены об этом.
    В настоящее время котельная работает в штатном режиме. Температура теплоносителя на выходе из котельной соответствует нормативным требованиям. Администрацией сельского поселения осуществляется ежедневный контроль за работой котельной.
    В случае несоответствия температуры в жилых помещениях нормативным требованиям Вам необходимо обратится в управляющую жилищным фондом компанию – ООО «Единые коммунальные системы Биробиджанского района», либо в государственную жилищную инспекцию ЕАО для обследования внутридомовой системы теплоснабжения и составления акта обследования температурного режима в квартире. Данный акт является основанием для перерасчета за недополученную тепловую энергию.
    
• #1. 17 декабря, 09:57
  Здравствуйте, Сергей Владимирович! В этом году, первый раз за всё 30-ти летнее время со дня стоительства дома, у нас в квартирах по ул.Широкой, 4 довольно холодно. Даже специалисты МУП "ГТС" отмечают, что звонком с жалобами довольно много. Вероятнее всего, ТЭЦ экономит уголь на горожанах... Ждём с нетерпением, когда установят тепловые общедомовые счётчики. Хотя сами же специалисты ОАО "ДГК" мне в фейсбуке, на их, официальной страничке отвечали, что им невыгодны счётчики. Почему же они морозят нас тогда? Приходится по полной программе платить за тепло и дополнительно за электроэнергию, что накручивают обогреватели. Кроме того, с 1 января будет повышающий коэффициент за отсутствие счётчиков. тут нужно, скорее всего, наказывать управляющие конторы за нерасторопность, а не жителей. Почему власть загонят жителей многоэтажек в кабалу? В УК отвечают, что есть график установки этих счётчиков тепла на дом. А с чего ради тогда жильцам платить по повышенному тарифу? С уважением, Владимир.
  • Клеймёнов Сергей Владимирович

    начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики
    Добрый день Владимир! На Ваш вопрос отвечаю следующим образом.
    В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
    «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах не ниже +20 °C). Если, по Вашему мнению температура в жилом помещении не соответствует норме Вам необходимо обратиться в управляющую организацию, в случае отсутствия мер реагирования – в орган муниципального жилищного контроля мэрии города или государственную жилищную инспекцию ЕАО.
    На запрос управления ЖКХ и Э к руководству «Биробиджанская ТЭЦ» получена информация о том, что никаких сбоев в работе оборудования нет. Все узлы и механизмы функционируют в штатном режиме.
    Кроме того разъясняю, что Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ на собственников помещений в многоквартирных домах и собственников жилых домов возложена обязанность по установке приборов учета энергоресурсов.
    В соответствии с Федеральным законом (в ред. от 18.07.2011) от 23.11.2009 № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить установку приборов учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а природного газа – в срок до 1 января 2015 года.
    Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учёта.
    Если собственник не в состоянии оплатить прибор учёта и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет. Процент за такой кредит устанавливается по действующей на момент заключения договора об установке приборов учёта ставке рефинансирования Центробанка РФ.
    Установка коллективных приборов учета осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме.
    Прежде чем приступать к организации в доме учёта тепла, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании. Поскольку будущий узел учёта станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ целиком или частично (в случае участия в федеральных, областных или муниципальных программах) распределяется между всеми собственниками квартир.
    Задача управляющей компании или правления ТСЖ, ЖСК - донести информацию до собственников, что установка приборов учёта необходима согласно закону об энергосбережении и отказ от установки грозит принудительными мерами по установке приборов учёта со стороны энергоснабжающей организации и разбирательством в суде. УК или правление ТСЖ, ЖСК должны предложить собственникам варианты: перечень компаний, с которыми имеется возможность заключить договор на установку приборов учёта энергоресурсов и их предложения по стоимости работ и качеству предлагаемого оборудования.
    Приборы учёта имеют право устанавливать организации-поставщики энергоресурсов и специализированные организации. Данные организации должны иметь профильных специалистов необходимого уровня квалификации, деятельность по установке приборов учёта должна быть прописана в уставных документах организации, организация должна быть членом СРО в строительстве и иметь выданное СРО свидетельство о допуске к данному конкретному виду работ.
    Поставщики энергоресурсов не только имеют право, а обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.