Россиянам рассказали, в каком случае можно лишиться ипотечной квартиры, даже если вовремя и аккуратно вносить ежемесячные платежи. Банк попросту расторгнет договор и либо может взыскать сумму долга, либо обратит взыскание на жилплощадь.
Заемщикам советуют внимательно читать кредитный договор, в том числе, ту часть, где идет речь о страховании имущества.
Так, страхование жизни, титула и ответственности — вовсе не обязательно. Даже если банк вынудил купить страховку, договор страхования можно расторгнуть в течение 14 дней.
Но вот со страхованием недвижимости все гораздо сложнее. Эта обязанность заемщика напрямую прописана в законе и отказаться от страхования нельзя. Если же ипотечник решил схитрить и каким-то образом сумел избежать страхования объекта недвижимости, банк вправе сам застраховать имущество от рисков утраты и повреждения.
При этом, как прокомментировала адвокат Анна Шинке, "банк предъявит вам требование о компенсации понесенных на страхование этого имущества расходов".
Адвокат Михаил Игнатьев советует внимательно изучать ипотечный договор. В нем может оказаться пункт, где говорится, что отказ от страхования предмета ипотеки является основанием для досрочного расторжения договора и взыскания суммы долга либо обращения взыскания на заложенную квартиру в соответствии с частью 3 статьи 346 ГК РФ. Об этом пишет "Аиф".
Анна Кольцова
Какую квартиру ни в коем случае нельзя покупать — пожалеете, эксперты предупредили Есть риск лишиться прав на собственность
