Практически безрезультатным оказалось письмо бизнесменов к губернатору ЕАО с просьбой пересмотреть стоимость объектов недвижимости, налог на которые теперь взлетит в разы из-за их многократного подорожания после недавней кадастровой оценки. Итог обращения к Ростиславу Гольдштейну: предпринимателей послали для переоценки туда, куда посылали еще более месяц назад, когда они только заявили о возникшей проблеме — в Облкадастр. При этом попытки оспорить стоимость имущества в любом случае обернутся для бизнеса существенными расходами, поскольку необходимо проводить независимую оценку и, вполне вероятно, идти в суд. Об этом корр. ИА ЕАОMedia рассказал член правления областной организации предпринимателей по экономическому развитию (ОПЭР ЕАО) Алексей Хомченко.
"Произошла переоценка объектов, налог на которые рассчитывается от кадастровой стоимости. Таких объектов всего 259, причем, повышение произошло где-то по 80-100. И наше предложение заключалось в том, чтобы уделить внимание данным объектам и пересмотреть их стоимость. В ответе, который нам пришел, говорится, что все соответствует закону. Нам, как собственникам, предложили три варианта. И в каждом случае нужно обращаться ОГБУ "Облкадастр".
Проще все снести: сражение против "налогового безумия" продолжает бизнес БиробиджанаПервый способ — обратиться туда за разъяснением. Ну, то есть просто, чтобы они дали информацию, каким образом происходила оценка, какие критерии принимались во внимание, и что из этого получилось. Второй вариант — обратиться в учреждение для исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. И третий, наиболее реальный способ — обратиться с заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной с приложением отчета оценщика.
Естественно, что этот отчет будет приближен к реальной стоимости. Соответственно, учреждение может принять эту стоимость за кадастровую. В случае, если придет отказ, собственник может обжаловать его в суде.
В принципе, сказали все то же самое, что нам говорили и раньше. Получается, что предприниматель опять будет нести расходы на оценку, особенно если объектов несколько. Причем, когда в прошлый раз проводилась оценка, некоторые предприниматели понесли затраты и через суды или комиссию Росреестра снизили стоимость. А теперь, выходит, нужно опять делать это по тем же объектам, платить деньги за оценку, услуги адвокатов и так далее", — рассказал Алексей Хомченко.
Напомним, с октября предприниматели грозят снести свои торговые, иные объекты и закрыть существующий много лет бизнес. В разгар никого не щадящей пандемии, с ее локдаунами и QR-кодизацией, им вновь "прилетело под дых". Недвижимость в ходе очередной переоценки, судя по всему, действительно переоценили — во всех смыслах этого слова. Кадастровая стоимость взлетела в 2-14 раз. Именно от нее насчитают налог на имущество. Взвинтится он пропорционально подорожанию недвижимости, пробив в бюджете субъектов МСП многомиллионную брешь.
Это крах: бизнес ЕАО шокирован взлетом налогов из-за роста кадастровой стоимости объектов После проведенной властями переоценки недвижимость многократно подорожала — пропорционально изменилось и налоговое бремя
Кстати, невеселая картина вырисовывается и при беглом анализе биробиджанских объявлений о продаже готового бизнеса на популярной интернет-площадке. Местные предприниматели намерены пустить с молотка известные кафе, магазины, детские развлекательные центры и другие объекты. Одна из самых частых причин "исхода" — переезд в другой регион.
Ранее президент России Владимир Путин неоднократно говорил о необходимости поддержать бизнес в период пандемии коронавируса. Так, глава государства поддержал предложение первого вице-премьера Андрея Белоусова оказать дополнительную помощь бизнесу. Белоусов на оперативном совещании доложил о предлагаемых кабмином мерах поддержки в текущих условиях распространения COVID-19. Владимир Путин согласился с тем, что многие предприятия, прежде всего, малый и средний бизнес, несут определенные издержки.
