Жители, собирая средства на капремонт дома, могут выбрать для их хранения спецсчет. В этом случае они и распоряжаются финансами сами. Но всегда ли результативно? Таким вопросом задались в правительстве. И предложили Госжилинспекции уделять этому больше внимания. В частности, сформировать реестр протоколов общего собрания собственников, касающихся решений о капремонте, проверять качество и безопасность ремонтных работ, а акты осмотров публиковать в ГИС ЖКХ. Такие положения содержит законопроект кабмина, который опубликован 3 августа в электронной базе Госдумы. Как сейчас контролируют капремонт и как будут, передает ИА AmurMedia со ссылкой на "Парламентскую газету" (18+).
Безопасно и прозрачно
Тему эффективного использования спецсчетов обсуждают уже давно. Когда жители многоквартирных домов выбирают такой способ накопления денег на капремонт, они и организуют все самостоятельно. Но не всегда работу выполняют качественно и в срок, а деньги расходуют эффективно. "Если для этого нанимают людей с недостаточной квалификацией, то в итоге и окончания ремонта можно не дождаться, и деньги потерять, поэтому такие изменения нужны", — подтвердила "Парламентской газете" зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Еще в 2022 году Владимир Путин дал поручение усилить контроль деятельности управляющих организаций в многоквартирных домах, где используют спецсчета. Поэтому в правительстве подготовили соответствующий законопроект. Предположительно новые нормы вступят в силу с 1 сентября 2024 года.
По мнению члена Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Ресина, законопроект совершенствует порядок проведения капремонта многоквартирных домов, определяет задачи органов Госжилнадзора и делает прозрачным для граждан весь процесс с помощью государственной информационной системы ЖКХ. А главное, это позволит усовершенствовать контроль за использованием средств, которые находятся на спецсчетах.
Он добавил, что нужна устойчивая система взаимодействия всех участников капитального ремонта в любом многоквартирном доме. "Мы должны иметь четкие ответы на все вопросы, чтобы продлить жизнь нашего жилья, чтобы определить требуемые работы, определить сроки и вовремя провести ремонт", — сказал депутат "Парламентской газете".
Как будет и как сейчас
Как говорится в законопроекте, Госжилнадзор будет вести реестр протоколов собраний собственников по вопросам капремонта. А ведомство подтвердит, что данное решение собственниками действительно принято.
Сейчас с этим просто беда, считает Светлана Разворотнева. "Зачастую ставят фальшивые подписи в протоколах, по которым принимают решения потратить деньги собственников на какие-то виды работ", — сетует депутат. При этом объяснила она, при использовании спецсчетов нет предела для расценок на ремонтные работы.
Также авторы проекта закона предложили специалистам надзорных органов осуществлять строительный контроль. И затем размещать акты по результатам строительного контроля в ГИС ЖКХ.
Сейчас, как идет капремонт в многоквартирных домах, контролирует Фонд капитального ремонта. Если речь идет о доме, где жильцы выбрали спецсчет, то УК, ТСЖ, жилищный кооператив. Активные собственники тоже проверяют, что сделали рабочие. Но важно, чтобы у этих людей было или строительное, или техническое образование. Это поможет оценить результаты ремонта, к примеру, есть ли щели на фасаде или просветы в кровле, убрали ли инженерные сети в короба.
Как ранее "Парламентской газете" сказал председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, жители, решившие хранить деньги на спецсчетах и расходовать их самостоятельно, сами и несут ответственность за выполнение работ. При этом депутат считает, что в вопросе контроля за выполнением и качеством проведенных работ помочь им нужно. Поэтому он поддержал расширение возможностей Госжилинспекции в проверке качества производимых работ по капремонту, и даже включая деятельность региональных операторов.
