День в истории ЕАО: мобилизация работниц предприятий области
08:00
Мария Костюк: Мы вместе сформируем видение того, какой будет ЕАО в ближайшем будущем
19:30
МегаФон улучшил качество связи в пригороде Биробиджана
19:28
Рыбка в томате по-кубински: такая нежная, что просто тает во рту - бегите готовить
18:00
В ЕАО представили врио главы региона Марию Костюк
17:20
Цветочная мастерская MOROZ: вдохновение, радость и красота — в каждом букете
17:05
Максимум тепла и стиля: названы три трендовых вида шарфов на зиму – под любой образ
17:00
Первая дикая колония редких летучих мышей в России обнаружена в Приморье
16:30
Еще одна шестидневная рабочая неделя ждет россиян в конце года
16:00
Финал Межвузовских транспортных проектных соревнований прошел в Москве
15:40
Идею тестирования детей мигрантов на знание русского языка поддержали в Рособрнадзоре
15:30
Чуть не погибла в пожаре семья пенсионеров из ЕАО – их спасла кошка
15:15
Известковый налет исчезнет за минуту благодаря этому средству – дешево и эффективно
15:00
Отделение "Единой России" в ЕАО запускает благотворительную акцию "Коробка храбрости"
14:30
ВТБ: с начала года рынок рублевых пассивов вырос почти на 20%
14:00
Правила въезда иностранцев в Россию меняются - разбираем нововведения
14:00
Мария Костюк: Мы вместе сформируем видение того, какой будет ЕАО в ближайшем будущем 19:30
В ЕАО представили врио главы региона Марию Костюк 17:20
Отделение "Единой России" в ЕАО запускает благотворительную акцию "Коробка храбрости" 14:30
Алексей Чекунков: Китай - это важная для РФ цивилизация, и исторически, и стратегически 12:59
Новый цементный завод проектируют в пос.Теплоозёрск ЕАО 12:00
Назначение Марии Костюк главой ЕАО задало мужчинам новую планку эффективности – политолог 7 ноября, 13:50
Действующие в Биробиджане ключевые социальные программы будут сохранены в 2025 году 7 ноября, 12:00
Временно исполняющей обязанности губернатора ЕАО назначена Мария Костюк 6 ноября, 07:45
Губернатор ЕАО Ростислав Гольдштейн назван как возможный преемник главы Коми – СМИ 5 ноября, 23:10
Russky MeetUp&Digital Region – 2024: ведущий ИТ-форум ДФО – в объективе ИА PrimaMedia 5 ноября, 14:50
На 325 млн рублей увеличены нормативы финансирования на образование в ЕАО 31 октября, 13:00
ИТ-форум Russky MeetUp&Digital Region начал свою работу во Владивостоке 31 октября, 10:00
На зарплаты и социальные расходы: доходную часть бюджета ЕАО увеличили на 800 млн рублей 31 октября, 09:30
В Биробиджане внесут изменения в ставки земельного налога и налога на имущество физлиц  30 октября, 13:15
Развитие ИТ-сообщества ДВ – в центре внимания Russky MeetUp&Digital Region 30 октября, 13:05

Купи квартиру - бабушка в подарок: в чем опасность договора пожизненной ренты

Юрист объяснила, как продаются квартиры с одинокими пенсионерами
Юрист объяснила, как продаются квартиры с одинокими пенсионерами Евгений Кулешов, ИА PrimaMedia
Юрист объяснила, как продаются квартиры с одинокими пенсионерами
Фото: Евгений Кулешов, ИА PrimaMedia

На рынке недвижимости можно встретить объявления о продажи квартиры с большой скидкой, но с бабушкой или дедушкой в придачу. Это совершенно законно, но рискованно для всех участников сделки.

Договор пожизненной ренты предполагает, что человек будет заботиться об одиноком пенсионере, а после его смерти получит квартиру. Можно даже сразу приобрести квартиру, но с условием, что освободится она только после смерти пенсионера, а до тех пор покупатель должен ежемесячно выплачивать содержание.

Риелторы в России всё чаще предлагают клиентам купить квартиру по подобной схеме, это законно, но есть большой риск нарваться на мошенников, предупреждает столичный адвокат Екатерина Куцая. Например, покупателю предлагают купить квартиру, но в договоре указывается лишь часть суммы, а остальное уходит в счет некой комиссии риелторам, рассказала она. Но затем бабушка приходит в суд и рассказывает, что её обманули, после чего сделку расторгают, как недействительную, а покупателю возвращают только те деньги, которые указаны в договоре, объяснила юрист.

Нужно понимать, что почтенный возраст — это не гарантия честности, отметила эксперт. Также после смерти пенсионера могут объявиться родственники и предоставить справку о его недееспособности, после чего суд также признает сделку недействительной, рассказала Куцая. Даже если все деньги вернут, то время и нервы будут потеряны.

Но даже если все стороны сделки добросовестные и не собираются обманывать, покупатель все равно может потерять деньги, предупредила она. По договору он будет обязан содержать одинокого пенсионера до конца его дней, а он или она могут прожить как всего полгода после заключения сделки, так и десять — пятнадцать лет, объяснила адвокат.

Пенсионерам также нужно трижды подумать перед тем, как заключать подобную сделку, ведь именно они в силу возраста, одиночества и слабого знания законов остаются самими уязвимыми участниками таких договоров, предупредила юрист. Даже если покупатели квартиры не собираются "подталкивать" бабушку к смерти, то заботиться о ней будут исключительно в рамках прописанных обязанностей, а не так, как это делали бы родные люди.

Поэтому договор пожизненной ренты лучше заключать только с тем человеком, в ком есть уверенность, например с соседкой, которая и без какого-либо договора помогает много лет, рассказала Екатерина Куцая в беседе с "РГ" (16+).

4218795.jpgКак не потерять квартиру из-за банкротства продавца — советы эксперта

Россиянам напомнили, что честно купленную квартиру могут отобрать по закону

228786
32
53