26 ноября в ЕАО: Биробиджан получил статус городского округа, образованы памятники природы
08:00
Награды ко Дню матери вручили биробиджанкам на сцене городского ДК
14:00
Из-за непогоды закрыта дорога для движения автобусов на участке Биробиджан - Облучье
13:30
Монах Киприан стал почетным гостем Иннокентьевских чтений в ЕАО
13:30
ВТБ проанализировал покупки россиян в аэропортах
13:20
Парковку для инвалидов заставили оборудовать районную больницу в ЕАО
13:00
Матерился и махал руками: пьяный биробиджанец устроил дебош в продуктовом магазине
12:30
Досрочно вышли на пенсии более 4 тысяч многодетных мам в ЕАО и Хабаровском крае
12:15
За кражу "женских штучек", алкоголя и сладостей отправится в колонию наркоманка из ЕАО
12:00
80-летию Великой Победы посвятили стартовавшие в ЕАО Иннокентьевские чтения
11:30
В России стартовал проект СВОИРОДНЫЕ.РФ для поддержки участников СВО и их семей
11:05
Избивал беременную сожительницу и учинил "пьяное" ДТП с пострадавшей девочкой житель ЕАО
10:35
Врио губернатора ЕАО Мария Костюк анонсировала проведение прямых эфиров 
10:30
Алкоголь и наркотики - вместо спорта: ЕАО оказалась хуже всех в ЗОЖ-рейтинге регионов РФ
10:00
Малоснежным и морозным обещает быть декабрь в ЕАО 
10:00
Фура вылетела на встречку и врезалась в легковушку на трассе в ЕАО
09:34
Врио губернатора ЕАО Мария Костюк анонсировала проведение прямых эфиров  10:30
В ЕАО вновь будут бесплатно предоставлять уголь и дрова семьям бойцов СВО   09:30
Чат-бот для обращений граждан создадут в ЕАО 25 ноября, 16:25
"Газпром" займется ремонтом участка дороги в с. Кирга ЕАО  25 ноября, 16:19
Матерей погибших участников СВО поздравили с Днём матери в ЕАО  24 ноября, 19:55
Мария Костюк возглавила региональное отделение "Единой России" в ЕАО 22 ноября, 22:48
Юрий Трутнев: Дальний Восток помогает нашим бойцам в зоне СВО 22 ноября, 09:42
В отставку ушла глава департамента образования ЕАО Наталья Соловченкова 21 ноября, 12:15
Юрий Трутнев проверил ход восстановительных работ на подшефных ДВ территориях ДНР 20 ноября, 13:10
Внесены изменения в закон о патентной системе в ЕАО 20 ноября, 09:30
Бюджет ЕАО на следующую трехлетку рассмотрен в первом чтении 19 ноября, 17:15
Валентина Матвиенко обсудила с врио главы ЕАО Марией Костюк перспективы развития региона 19 ноября, 09:50
Игорь Шутенков вступил в должность мэра Улан-Удэ 18 ноября, 17:25
Демографическую ситуацию в ЕАО обсудили участники круглого стола в Биробиджане 15 ноября, 18:45
Врио главы ЕАО: Поддержка бойцов СВО и сохранение исторической памяти – важнейшие задачи 15 ноября, 14:45

Купи квартиру - бабушка в подарок: в чем опасность договора пожизненной ренты

Юрист объяснила, как продаются квартиры с одинокими пенсионерами
Юрист объяснила, как продаются квартиры с одинокими пенсионерами Евгений Кулешов, ИА PrimaMedia
Юрист объяснила, как продаются квартиры с одинокими пенсионерами
Фото: Евгений Кулешов, ИА PrimaMedia

На рынке недвижимости можно встретить объявления о продажи квартиры с большой скидкой, но с бабушкой или дедушкой в придачу. Это совершенно законно, но рискованно для всех участников сделки.

Договор пожизненной ренты предполагает, что человек будет заботиться об одиноком пенсионере, а после его смерти получит квартиру. Можно даже сразу приобрести квартиру, но с условием, что освободится она только после смерти пенсионера, а до тех пор покупатель должен ежемесячно выплачивать содержание.

Риелторы в России всё чаще предлагают клиентам купить квартиру по подобной схеме, это законно, но есть большой риск нарваться на мошенников, предупреждает столичный адвокат Екатерина Куцая. Например, покупателю предлагают купить квартиру, но в договоре указывается лишь часть суммы, а остальное уходит в счет некой комиссии риелторам, рассказала она. Но затем бабушка приходит в суд и рассказывает, что её обманули, после чего сделку расторгают, как недействительную, а покупателю возвращают только те деньги, которые указаны в договоре, объяснила юрист.

Нужно понимать, что почтенный возраст — это не гарантия честности, отметила эксперт. Также после смерти пенсионера могут объявиться родственники и предоставить справку о его недееспособности, после чего суд также признает сделку недействительной, рассказала Куцая. Даже если все деньги вернут, то время и нервы будут потеряны.

Но даже если все стороны сделки добросовестные и не собираются обманывать, покупатель все равно может потерять деньги, предупредила она. По договору он будет обязан содержать одинокого пенсионера до конца его дней, а он или она могут прожить как всего полгода после заключения сделки, так и десять — пятнадцать лет, объяснила адвокат.

Пенсионерам также нужно трижды подумать перед тем, как заключать подобную сделку, ведь именно они в силу возраста, одиночества и слабого знания законов остаются самими уязвимыми участниками таких договоров, предупредила юрист. Даже если покупатели квартиры не собираются "подталкивать" бабушку к смерти, то заботиться о ней будут исключительно в рамках прописанных обязанностей, а не так, как это делали бы родные люди.

Поэтому договор пожизненной ренты лучше заключать только с тем человеком, в ком есть уверенность, например с соседкой, которая и без какого-либо договора помогает много лет, рассказала Екатерина Куцая в беседе с "РГ" (16+).

4218795.jpgКак не потерять квартиру из-за банкротства продавца — советы эксперта

Россиянам напомнили, что честно купленную квартиру могут отобрать по закону

228786
32
53