Согласно данным регионального управления архитектуры и строительства ЕАО, семья из трех человек вполне способна за три с половиной года накопить на новую квартиру. По словам главного архитектора региона Евгения Пешего, это возможно благодаря среднегодовым показателям по заработной плате в ЕАО и сравнительно низкой цене на квадратный метр жилья. Ссылаясь на Минрегионразвития, он утверждает, что 298 тыс. руб. в год на человека (по данным за 2010 год) вполне достаточно, чтобы справить новоселье уже после трех лет.
"ЕАО входит в 16 так называемых "зеленых" субъектов, в которых на квартиру можно накопить в течение трех-трех с половиной лет. У нас в регионе сравнительно невысокая цена за квадратный метр, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Это 28,5 тыс. руб. и чуть более 32 тыс. руб. соответственно. Плюс среднегодовой доход на человека почти в 300 тыс. руб. Семье из трех человек, достаточно 50-54 квадратов. По методике Минрегиона, всё это делает приобретение нового жилья в три года или чуть больше вполне реальным. Однако эта методика не отражает реальных возможностей тех категорий граждан, которые наиболее нуждаются в жилье: молодые семьи, люди с низкими доходами, неполные семьи. Реально для этих людей требуется гораздо больше времени, чтобы накопить на жилье. Также они могут участвовать в ипотеке с гораздо большими сроками, или в специальных программах на областном или федеральном уровне", – заявляет Евгений Пеший.
Другого мнения придерживаются специалисты-эксперты из Москвы. Они, ссылаясь на данные Росстата первого полугодия, уверяют, что накопить на квартиру в Еврейской автономной области, нужно около восьми лет жесткой экономии. Некоторые утверждают, что в реальности нужно еще больше времени. Об этом пишет электронная версия газеты "НГ".
"Даже если взять одинокого человека, который обеспечивает только себя, мы автоматически должны учесть необходимый для жизнеобеспечения набор товаров и услуг. И те деньги, которые остаются, если остаются, мы можем теоретически взять в расчет. В результате мы получим в несколько раз более длительные сроки возможного приобретения однушки", – замечает гендиректор компании "ФинЭкспертиза" Агван Микаелян.
"Доступность жилья для россиян все еще остается на неудовлетворительном уровне, тенденций к улучшению ситуации пока не наблюдается. Порядка 40% населения (в зависимости от федерального округа) не могут позволить себе ни накопить на жилье, ни взять ипотеку", - говорит директор департамента продаж недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский.
Эксперты-риэлторы на основании данных по среднемесячной зарплате в первом полугодии 2011 года говорят сразу о нескольких причинах недоступности жилья в России, и в частности в Еврейской автономной области. Это тяжелые условия ипотеки, низкие зарплаты и высокие цены на квартиры.
