- Юрий Ефимович, строительная отрасль в нашей области в последние годы довольно стабильно развивается. На ваш взгляд, свидетельствует ли это о росте благосостояния населения?
- Полагаю, что да. Возьмем статистические данные. За девять месяцев 2011 года в области появились 364 новые квартиры общей площадью 25 тысяч 139 квадратных метров. К концу года их будет более 800. Заказчики-застройщики работают, графики строительства соблюдаются, и сейчас есть уверенность, что в целом по области строительство и ввод жилья будет на уровне 2010 года и общая площадь нового жилья к концу года составит более 52 тысяч квадратных метров.
Еще важно, что при этом организациям, работающим в сфере ипотечного кредитования, удалось преодолеть последствия экономического спада. В 2010 году ими было выдано 438 ипотечных кредитов на общую сумму немногим более 370 млн. рублей. Это позволило выйти на уровень докризисного 2008 года. Стабильный рост ипотечного кредитования отмечен и в этом году. А за январь-сентябрь 2011 года уже оформлено 369 кредитов на 340,5 млн. рублей. Отвечая на ваш вопрос, подтверждаю: желание жителей области воспользоваться услугами ипотеки характеризует их финансовые возможности.
- Но это в многоквартирных домах. А как обстоит дело с индивидуальным строительством? Ведь в области "частный сектор" составляет немалую долю жилфонда.
- Нас радует то, что по-прежнему активно ведется строительство индивидуального жилья. С января по сентябрь 2011 года построено 98 домов. Их общая площадь — 8 926 квадратных метров, что почти на четверть больше уровня соответствующего периода прошлого года.
- Ваше управление занимается не только созданием благоприятных условий для жилищного строительства. Есть и другие полномочия, как они исполняются?
- Управление является также распорядителем средств областного и федерального бюджетов, выделяемых на капитальное строительство, реконструкцию, реставрацию или капитальный ремонт объектов жилищного, социально-культурного назначения областной государственной и муниципальной собственности. В текущем году объем инвестиций на эти цели составляет 266,3 млн. рублей, в том числе из областного бюджета выделено 180, 4 млн. рублей.
Под контролем нашего управления находятся объекты областной и муниципальной собственности. Часть из них будет сдана в этом году. Станция переливания крови получила 51 млн. рублей инвестиций, причем 42 млн. — это средства областного бюджета. Они выделены на реконструкцию учреждения. В ходе проведения работ нам удалось решить ряд технически сложных вопросов, связанных с установкой на станции нового технологического оборудования, а также с реконструкцией наружных коммуникаций, устройством фасада. В декабре работы будут завершены.
Второй вводный объект этого года – 40-квартирный жилой дом для детей-сирот по ул. Шолом-Алейхема, 108. Подрядчик на первое октября освоил 32,4 млн. рублей из 52 млн., предусмотренных на строительство по госконтракту. Готовность объекта хорошая, его ввод в декабре 2011 года не вызывает сомнений.
- А что вы можете сказать о правовом регулировании градостроительной деятельности? Как оно ведется на территории нашей области?
- Градостроительное законодательство постоянно совершенствуется. Только в сентябре этого года Законодательным собранием ЕАО принято два областных закона, связанных с изменениями в федеральном законодательстве. И до конца года подвергнутся корректировке еще два областных закона. Актуализация нормативной базы ЕАО в градостроительной сфере в значительной мере направлена на снижение административных барьеров.
Сейчас напряженная ситуация складывается в решении вопросов территориального планирования. В июне этого года на Совете глав муниципальных образований при губернаторе Еврейской автономной области администрациям поручено предусмотреть в муниципальных бюджетах на 2012 и последующие годы ассигнования на разработку документов территориального планирования в объемах 50 процентов от их стоимости. Вторую половину средств на эти цели выделит областной бюджет. Общая сумма средств, которая нужна на разработку названных документов, составит более 18 млн. рублей.
Губернатор области и правительство готовы пойти на эти затраты, так как без решения вопросов территориального планирования невозможно двигать и реализовывать строительные проекты ни в городских, ни в сельских муниципальных образованиях.
