Россиянам, у которых есть долги по ЖКХ, перечислили три важных правила. Должникам нужно знать, что старые долги за коммунальные услуги взыскать не смогут, а субсидию дать им должны, несмотря на задолженность.
Проблемы, связанные с долгами по ЖКХ, актуальны для многих. За коммунальные услуги россияне задолжали в общей сложности уже 1,4 трлн рублей, подсчитали в Госдуме. Однако отчаиваться должникам не стоит: есть несколько правил, которые могут помочь в решении проблемы с такими долгами, объяснила юрист Ирина Сивакова.
Взыскать старый долг с неплательщиков нельзя
Срок исковой давности для коммунальных долгов составляет три года. Он начинает отсчитываться с момента наступления срока для внесения каждого отдельного платежа. Но списать застарелые долги тоже нельзя.
"Тот факт, что задолженность образовалась далеко за пределами трех последних лет, к сожалению, в большинстве случаев не признается судами уважительной причиной для того, чтобы обязать коммунальную организацию списать ее с лицевого счета должника", — рассказала юрист.
Суды обычно отказывают гражданам в исках о списании старых долгов, ссылаясь на то, что обязательство не прекращается в связи с истечением срока исковой давности, отметила Сивакова. Другое дело, что в случае, когда коммунальщики решат вдруг взыскать старые долги через суд, должнику достаточно подать всего одно заявление — о пропуске срока давности истцом, чтобы иск отклонили.
Это значит, что взыскать старые долги нельзя, но, при условии, что должник вовремя подаст заявление.
Субсидию по ЖКХ должны дать даже при наличии старого долга
По закону собственникам не могут отказать в субсидии или компенсации на оплату ЖКУ льготнику, если за ним числится старая задолженность. Отказать в субсидии или компенсации можно только, если есть долг за последние три года, и этот долг был взыскан судом вступившим в законную силу решением. Если указанные условия не выполняются, отказ соцзащиты в назначении доплаты можно успешно обжаловать в суде, подсказала эксперт.
Текущими платежами нельзя закрывать старые долги
Суды признают незаконными действия коммунальных организаций по переводу коммунальных платежей, которые гражданин зачисляет за текущий месяц, в счет погашения старых долгов, разъяснила юрист. Платежи должны засчитывать за тот период, который указал должник при назначении платежа.
Если назначение платежа не указано, платеж обязаны включать в счет той задолженности, по которой еще не истек трехлетний срок исковой давности. И если выяснится, что текущими платежами погашались старые долги, суд откажет коммунальной организации во взыскании долга, заключила Сивакова в своих соцсетях.
