Строительство жилья в Еврейской автономной области – первоочередная задача, считает начальник управления архитектуры и строительства правительства ЕАО Юрий Литвин. В интервью корр. РИА ЕАОmedia он рассказал об итогах работы организаций строительного комплекса ЕАО за 2011 год.
- Юрий Ефимович, расскажите, пожалуйста, каким стал 2011 год для сферы строительства в ЕАО?
- Положительные тенденции, наметившиеся в работе строительной отрасли в последние годы, сохранились и в 2011 году. Объем подрядных работ за январь-ноябрь 2011 года составил 10,76 млрд рублей, что составляет 105,3 % к аналогичному периоду 2010 года в сопоставимых ценах.
Осуществлялось строительство ряда объектов транспортной инфраструктуры, энергетики. В январе – ноябре 2011 года крупными предприятиями и организациями на территории области использовано 17,16 млрд. рублей инвестиций в основной капитал, что в сопоставимых ценах в 53,2 % больше, чем в январе – ноябре 2010 года. За этот период введено более 30 объектов промышленного и гражданского назначения общей площадью 18,8 тысяч кв. метров.
- Юрий Ефимович, сколько кв. метров жилья было введено в ЕАО в прошлом году?
- За январь-ноябрь 2011 года застройщиками всех форм собственности введено 503 квартиры общей площадью 34,2 тысячи кв. метров. Это несколько меньше уровня 2010 года.
Завершаются работы на 120-ти квартирном жилом доме для сотрудников пограничной службы по ул. Парковой, 130-ти квартирном доме по ул. Советской и 35-ти квартирном блоке жилого комплекса "Лотос" по ул. Пионерской в Биробиджане, на ряде других объектах жилищного строительства.
Активно ведется строительство индивидуального жилья. За январь-ноябрь 2011 года построено 124 дома общей площадью 11, 596 тысяч кв. метров, что на 10,2 % больше уровня соответствующего периода 2010 года.
В целом по области в 2011 году введено более 53 тысячи кв. метров, это превысило уровень 2010 год. (812 квартир общей площадью 52,6 тысяч кв. метров).
- Насколько активно пользуются жители области ипотечными кредитами для строительства или покупки жилья?
- Следует отметить, что кредитным организациям, работающим в сфере ипотечного кредитования, удалось преодолеть последствия экономического спада. В 2010 году ими было выдано 438 ипотечных кредитов на общую сумму более 370 млн рублей, что позволило выйти на докризисный уровень 2008 года. Стабильный рост отмечен также в 2011 году, за январь - сентябрь 2011 года оформлено 369 кредитов на общую сумму 340,5 млн рублей. В целом за 2011 год оформлено порядка 500 кредитов на сумму 480-490 млн рублей.
Рост ипотеки положительно сказывается на объемах и темпах жилищного строительства, хотя и привел к некоторому росту цен на рынке жилья в области, так средняя стоимость кв метра по сравнению с 2010 годом увеличилась на 16,2 % и составила 29,90 тысяч рублей.
Вместе с тем, рост цен на жилье, отмечен также в Хабаровском крае и в среднем по Дальневосточному федеральному округу.
Несмотря на рост цен, в Еврейской автономной области стоимость жилья по-прежнему остается самой низкой в ДФО.
- На ваш взгляд, какие наиболее значимые объекты были сданы в прошлом году в ЕАО?
- Из наиболее значимых объектов 2011 года необходимо отметить завершение реконструкции здания ОГУЗ "Станция переливания крови". Подводя итоги 2011 года, следует отметить, что первоочередное внимание было уделено вопросам строительства жилья, выросли не только его объемы, но повысился общий уровень жилищного строительства. Наглядный пример – первый в области монолитный десятиэтажный 120 квартирный жилой дом, даже архитектурно он выгодно отличается от ранее построенного жилья.
- Какие проекты будут реализованы в сфере строительства в 2012 году?
- В планах 2012 года предусмотрено финансирование из средств областного бюджета капитального ремонта здания ГБУК "Областная филармония", здания ОГБУ "Центр социально-психологической помощи семье и молодежи", начнется строительство Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг в Биробиджане, строительство еще одного 40-кв. жилого дома для отдельных категорий граждан. В планах реализация комплексной малоэтажной и коттеджной застройки, как в Биробиджане, так и в других населенных пунктах области.
