Председатель Собрания Смидовичского городского поселения Ольга Кремешная в интервью корреспонденту муниципальной газеты "Районный вестник" разъяснила, из чего складываются современные тарифы на услуги ЖКХ. "Ежегодного повышения тарифов, к сожалению, избежать никак нельзя", - сказала председатель Собрания депутатов, сообщает корр. РИА ЕАоmedia.
– Ольга Николаевна, для простого обывателя зачастую остается непонятной причина ежегодного роста цен на коммунальные услуги. Кто и как устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги, и будут ли они повышаться в этом году?
– Ежегодного повышения тарифов, к сожалению, избежать никак нельзя. Оно продиктовано жизненной ситуацией, складывающейся в стране, а новые цифры максимально рассчитаны и проанализированы компетентными органами.
Если говорить об их очередном повышении, то в начале текущего года роста тарифов не произойдет.
Тарифы на услуги ЖКХ устанавливают органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в лице комитета тарифов и цен правительства области.
Размер тарифов на услуги организаций коммунального комплекса, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение зависит от множества факторов: объема реализации услуг, уровня энергоемкости установленного оборудования, степени изношенности сетей и оборудования, наличия собственных источников добычи воды или использования покупной воды, особенностей технологического процесса производства и транспортировки коммунальных услуг и так далее. Все эти факторы влияют и делают различными расходы каждой конкретной ресурсоснабжающей организации, необходимые для поддержания систем коммунальной инфраструктуры в рабочем состоянии для обеспечения потребителей той или иной услугой. В результате это приводит к различным тарифам в разных населенных пунктах. Экономически обоснованные расходы проверяются регулирующим органом в процессе установления тарифов.
– Что обозначает графа "содержание жилья"?
– В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилья включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества. Статьей же 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Данные Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491. В них определены состав общего имущества, требования к его содержанию и несение собственниками помещений общих расходов на его содержание.
Этим же Постановлением утверждены изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
– Кем устанавливается размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме?
– Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Это, в свою очередь, означает, что собственники помещений при установлении размера этой платы должны согласовать между собой объем всех необходимых расходов на содержание многоквартирного дома, а также его текущий и капитальный ремонт.
Если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органами местного самоуправления.
Кстати, в Смидовичском поселении управляющая компания "Единые коммунальные системы" без ведома собственников жилья пыталась "пропихнуть" увеличение оплаты данной услуги на 15% без всякой обоснованной мотивации. Наш депутатский корпус сделать это не позволил.
– Что входит в понятие "общее имущество"?
– Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, плата за содержание и текущий ремонт жилья включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества.
В соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются чердаки, крыши, фундаменты, стены, окна и двери общего пользования, общее санитарно-техническое оборудование, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения, общие коридоры, земельный участок, общие внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений до первого отключающего устройства, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры и так далее.
– Что включает в себя содержание общего имущества?
– Это осмотры общего имущества, освещение помещений общего пользования, обеспечение температуры и влажности в помещениях общего пользования, уборка мест общего пользования, в том числе и земельного участка, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, меры пожарной безопасности, а также содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства.
– Напомните, пожалуйста, что не входит в состав услуг и работ по содержанию общего имущества.
– Это содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования, утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования. Помимо этого, к содержанию общего имущества не относятся уборка и очистка земельных участков, не входящих в его состав, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения, находящимися на данных земельных участках.
