С 1 марта в России вступил в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, на котором хранятся средства гражданина до завершения сделки по купле-продаже. То есть деньги, которые человек платит за услугу застройщику, никуда не исчезнут и будут выплачены сразу после окончания сделки. Это позволит защитить финансы граждан от недобросовестных застройщиков.
Как отметил Марат Хуснуллин, зампред Правительства РФ, в стране отмечается растущий интерес к индивидуальному жилищному строительству. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России.
"Наша задача — поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надежность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку", — отметил Марат Хуснуллин.
Согласно новому механизму, дома граждан будут строиться на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
Организации, которые планируют работать с использованием эскроу-счетов, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию:
· о себе;
· о домах, которые находятся на стадии строительства;
· о банке, через который работают;
· о заключенных договорах.
Это позволит гражданам узнать о работе застройщика и сделать выбор строительной фирмы.
