В 2024 году наблюдался заметный рост цен на квартиры в новых жилых комплексах в России, который значительно превосходит темпы роста на вторичном рынке недвижимости.
По информации, представленным компанией "Этажи", за последний год стоимость квадратного метра в сегменте вторичного жилья увеличилась на 4,8%, в то время как в новостройках этот показатель составил 14,3%.
Директор компании "Этажи" Сергей Зайцев отметил, что к июню 2025 года расхождение в ценах между первичным и вторичным жильем достигло 18,6%, по сравнению с 8,8% годом ранее.
Эксперт связывает замедление рынка с высокими ипотечными ставками и нехваткой покупателей, обладающих достаточными средствами.
В отдельных регионах различия в ценах на первичное и вторичное жилье особенно заметны. Например, в Новосибирске цены на вторичное жилье поднялись на 14,5%, а стоимость новостроек увеличилась всего на 0,1%. В Челябинске наблюдаются схожие цифры — 19,1% для вторички и 0,6% для новых квартир. В Омске эти данные составляют 17,6% и 0,6%, а в Перми — 14,7% и 0,7%. В Краснодаре новостройки подорожали на 9%, в то время как стоимость готового жилья снизилась на 2,4%. В столице первичное жилье подорожало на 14%, а вторичное — лишь на 5,6%.
