По решению Биробиджанского районного суда ЕАО управляющая компания должна отремонтировать освещение подвала и компенсировать жильцам моральный вред, сообщили ИА ЕАОMedia в Биробиджанском районном суде.
Несколько жителей Биробиджана обратились в суд с иском к управляющей компании о признании бездействия ответчика незаконным, взыскании компенсации морального вреда, штрафа. В иске указали, что, проживая в многоквартирном доме, услуги управления оплачивают ежемесячно. Однако ответчик свои обязанности по текущему ремонту общедомовой системы освещения подвала не исполняет, что может привести к возникновению короткого замыкания и пожара, к поражению электрическим током жильцов дома. Бездействием УК нарушаются их права на благоприятное и безопасное проживание.
В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал. Суду пояснил, что управляющая компания проводит работы и оказывает услуги в объёме и с периодичностью, которые указаны в приложении к договору управления домом. Система электроосвещения подвала подлежит восстановлению в рамках капитального ремонта.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, требования истцов признал законными.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, организации по его обслуживанию должны обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда. Таким образом, на ответчика, как на управляющую организацию, возложена обязанность по выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общедомового имущества, включая обязательные ремонтные работы, необходимые для поддержания общего имущества в состоянии, отвечающем требованиям безопасного для жизни и здоровья проживания граждан.
Вместе с тем, согласно представленным документам, электропроводка подвального помещения дома находится в аварийном состоянии; изоляция проводов высохла, много скруток, не установлены светильники, соответствующие нормам, автоматические выключатели подгоревшие, устарели и не отвечают требованиям. Доказательств обратного не представлено.
Суд признал бездействие УК по ненадлежащему исполнению обязанностей по содержанию и текущему ремонту системы освещения подвала незаконным, обязал ответчика произвести ремонт в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. С УК также взыскана компенсация морального вреда — по 2 тысячи рублей и штраф за нарушение прав потребителя — по 1 тысячи рублей в пользу каждого из истцов, государственная пошлина в доход местного бюджета. В случае неисполнения судебного решения УК будет обязана выплатить истцам неустойку.
Ответчик не согласился с таким решением и обжаловал его. Апелляционная инстанция признала выводы Биробиджанского районного суда законными и обоснованными. Решение вступило в законную силу.
