EAOMedia, 6 июля. В Госдуму внесён законопроект о возврате обязательного нотариального удостоверения сделок с жильём между гражданами. Мера призвана сократить число мошенничеств на рынке недвижимости, сообщает "Парламентская газета" (18+).
"Возврат к нотариальной форме станет мощнейшим барьером для аферистов, поскольку ключевую роль здесь играет институт видеофиксации сделки", — сказал первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Авторы инициативы предлагают поправить Гражданский кодекс, закон о регистрации недвижимости и Основы законодательства о нотариате. Согласно документу, договоры купли-продажи и мены жилья нужно будет заверять у нотариуса, который проверит чистоту сделки, оценит дееспособность продавца, выявит скрытые обременения и выяснит реальную волю сторон. Росреестр, как и прежде, будет фиксировать переход права собственности.
Чтобы снизить финансовую нагрузку на граждан, предлагается зафиксировать федеральный нотариальный тариф: 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч. В Госдуме поддерживают инициативу, отмечая, что механизм видеофиксации сделок уже применяется нотариусами и должен быть закреплён законодательно.
На записи будет видно, как нотариус разъясняет все условия договора, права и обязанности сторон, риски. Если возникнут споры о том, что "меня не предупредили" или "я не понял", видео позволит точно установить, была ли предоставлена вся необходимая информация. Это лишает недобросовестных граждан возможности оспорить сделку по формальным признакам", — отметил Кошелев.
