AmurMedia, 28 июля. Современные жилые комплексы сегодня уже не воспринимаются исключительно как очередные многоквартирные дома. Всё чаще речь идёт о проектах, которые меняют окружающее пространство, формируя новые районы с инженерной инфраструктурой, благоустроенными дворами, дорогами, общественными территориями и необходимыми социальными объектами. Именно такой подход лежит в основе комплексного развития территорий, и именно эту концепцию последовательно реализует группа компаний ЦИТ-Строй.
При строительстве новых жилых комплексов застройщик делает ставку не только на возведение домов, но и на создание современной городской среды. Вместе с жильём появляются новые инженерные сети с запасом мощности для дальнейшего развития территорий, модернизируются коммунальные коммуникации, благоустраиваются прилегающие пространства и дорожная сеть. Такой подход позволяет решать задачи не только будущих новосёлов, но и способствует развитию целых микрорайонов города.
Продолжением этой стратегии стал новый проект компании — жилой комплекс "Ботаника", в котором особое внимание уделено сочетанию городской инфраструктуры, инженерной надёжности и природного окружения. Новостройка разместится в переулке Краснодарском — районе, который давно считается одним из наиболее комфортных для спокойной городской жизни. В непосредственной близости находятся Краевая клиническая больница имени профессора Сергеева и Федеральный центр сердечно-сосудистой хирургии, что делает расположение особенно удобным для работников медицинской сферы. В пешей доступности расположены детский сад №100, школа, поликлиника, магазины и супермаркеты, а также остановки общественного транспорта. При этом дорога до центра Хабаровска займёт около 15 минут на автомобиле.
ЖК "Ботаника". Фото: ЦИТ-Строй
Проект ориентирован на тех, кто хочет жить рядом со всеми необходимыми городскими сервисами, но при этом ценит спокойствие, чистый воздух и близость природы. Предусмотрены безопасный двор, зелёные зоны для отдыха, места для прогулок и пространство, комфортное как для семей с детьми, так и для людей старшего поколения. Здесь удастся сохранить ощущение уединённости, несмотря на городское расположение.
Развитие территории начинается задолго до появления первых жителей. Поэтому одной из важнейших составляющих проекта стала инженерная инфраструктура. В "Ботанике" заранее предусмотрено подключение ко всем необходимым городским коммуникациям, а система теплоснабжения будет организована через модернизацию существующей тепловой сети. Благодаря этому жилой комплекс станет единственным проектом в районе, где горячее водоснабжение и отопление будут обеспечиваться централизованно после обновления инженерной инфраструктуры, а подключение к городским сетям позволит гарантировать стабильную подачу тепла и воды.
Большое внимание уделено и организации пространства вокруг дома. Двор планируется полностью закрытым для автомобилей, благодаря чему территория станет безопаснее для прогулок и отдыха. Проект предусматривает создание современной wellness-инфраструктуры, ориентированной на поддержание активного образа жизни. Здесь появятся детская и спортивная площадки, закрытые парковочные места, а дальнейшим обслуживанием комплекса займётся собственная управляющая компания.
ЖК "Ботаника". Фото: ЦИТ-Строй
При этом застройщик рассматривает и дополнительные элементы формирования комфортной среды. Среди обсуждаемых инициатив — организация системы раздельного сбора отходов и проекты, направленные на поддержку бездомных животных. Такие решения должны дополнить концепцию жилого комплекса, где уделяется внимание формированию добрососедского комьюнити.
Сам дом также выполнен в соответствии с идеей камерного проживания. Предусмотрены два десятиэтажных подъезда, в которых разместятся всего 118 квартир различных форматов. Такой масштаб позволяет сохранить более спокойную атмосферу.
ЖК "Ботаника". Фото: ЦИТ-Строй
Покупателям предлагают квартиры под различные жизненные сценарии. Проект включает 9 студий площадью 23 кв.м., 39 однокомнатных квартир площадью от 34,5 до 39,5 кв.м, 50 двухкомнатных квартир площадью от 38 до 42,3 кв.м, а также 20 трёхкомнатных квартир площадью от 56,3 до 71,2 кв.м. Таким образом, подобрать жильё смогут как молодые специалисты и инвесторы, так и семьи с детьми.
На слайдере представлены некоторые варианты планировок квартир в ЖК "Ботаника".
По словам заместителя директора по развитию группы компаний ЦИТ-Строй Александры Хмарук, проект предусматривает широкий выбор планировок, включая студии, которые традиционно востребованы не только для собственного проживания, но и в качестве инвестиционной недвижимости с последующей сдачей в аренду. Она также сообщила, что строительство комплекса рассчитано на полтора года.
Интерес покупателей к проекту появился ещё до начала активной стадии строительства. По информации компании, на сегодняшний день реализовано уже около 7% квартир.
Будущие владельцы жилья получат квартиры с высокой степенью готовности. В базовую комплектацию входят пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, межкомнатные перегородки, полностью выполненная электрическая разводка, радиаторы отопления с терморегуляторами, приборы учёта электроэнергии, холодной и горячей воды, пожарная сигнализация, входная дверь и панорамное остекление лоджий. Кроме того, предусмотрены все основные инженерные системы — отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и интернет.
Особенностью проекта станут железобетонные плиты кассетного формирования, позволяющие получить ровные стены, полы и потолки без стыков и швов. Помимо базовой черновой отделки, уже включённой в стоимость жилья, покупатели смогут выбрать вариант White Box либо заказать полностью готовую отделку "под ключ".
ЖК "Ботаника". Фото: ЦИТ-Строй
Продуманное техническое оснащение квартир, разнообразие планировок и камерный формат комплекса формируют основу проекта. Однако не менее важным фактором становится момент приобретения жилья, особенно если речь идёт о покупке квартиры ещё на этапе строительства. По мнению экспертов рынка, именно этап возведения сегодня считается одним из наиболее привлекательных с точки зрения как личного проживания, так и долгосрочных инвестиций.
Одним из главных преимуществ покупки квартиры на старте проекта традиционно становится стоимость, когда цены, как правило, ниже, чем после ввода объекта в эксплуатацию. По мере развития проекта стоимость квадратного метра обычно увеличивается, поэтому приобретение жилья на раннем этапе позволяет не только сэкономить, но и рассчитывать на рост стоимости недвижимости в будущем. Именно в начале реализации проекта покупателям доступен максимально широкий выбор квартир, позволяющий подобрать наиболее подходящий вариант по площади, планировке, этажу, расположению в доме и другим параметрам.
Кроме того, строительство дома предоставляет будущим новосёлам запас времени для подготовки к переезду. За этот период можно заранее продумать интерьер, определиться с будущей отделкой и без спешки решить все бытовые вопросы.
В группе компаний ЦИТ-Строй отмечают, что интерес к ЖК "Ботаника" появился ещё до начала активной стадии строительства. Уже сегодня часть квартир нашла своих владельцев, что свидетельствует о востребованности проекта на старте продаж.
Жилой комплекс ориентирован сразу на несколько категорий покупателей. Благодаря расположению рядом с крупнейшими медицинскими учреждениями города он может быть интересен врачам, среднему медицинскому персоналу и другим специалистам системы здравоохранения. Вместе с тем расположение, транспортная доступность и разнообразие планировок делают проект привлекательным для молодых семей, преподавателей школ и вузов, а также покупателей, рассматривающих недвижимость в качестве инвестиции.
Дополнительным преимуществом остаётся широкий выбор программ приобретения жилья. Покупатели смогут воспользоваться Дальневосточной ипотекой, семейной ипотекой, IT-ипотекой, военной ипотекой, а также другими специализированными банковскими программами. Кроме того, предусмотрена возможность использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса.
ЦИТ-Строй сотрудничает практически со всеми банками, работающими с льготными ипотечными программами, включая предложения для участников СВО, медицинских работников и педагогов. При этом наиболее востребованными у покупателей остаются Дальневосточная и семейная ипотека: по данным компании, именно ими пользуется около 85% клиентов.
ЖК "Ботаника". Фото: ЦИТ-Строй
Основные строительные работы на объекте планируется начать в сентябре нынешнего года. Завершение строительства намечено на четвёртый квартал 2027 года, тогда же владельцы смогут получить ключи от своих квартир. В группе компаний ЦИТ-Строй подчёркивают, что все их проекты реализуются в установленные сроки, а проблемных объектов у застройщика нет.
На все вопросы о приобретении недвижимости и сопровождении сделок ответят в офисе продаж ЦИТ-Строй ДВ. Проконсультироваться можно по телефонам +7 914 158 58 88, +7 914 158 14 44, 20 14 44. Подробно узнать о проектах, предложениях, юридическом сопровождении, а также выбрать квартиру можно на сайте компании ЦИТ-Строй ДВ и в Telegram-канале (18+).
С проектной документацией ЖК "Ботаника" можно ознакомиться ЗДЕСЬ.
Реклама. Рекламодатель: АО "Центр инновационных технологий г. Хабаровска", ОГРН 1042700170061, г. Хабаровск, ул. Шабадина, 19.
