EAOMedia, 24 августа. Росреестр объяснил, как обнаружить и исправить ошибки в границах земельного участка. Неточности можно выявить на публичной кадастровой карте, а исправить — через комплексные кадастровые работы или с помощью кадастрового инженера, сообщает «Парламентская газета» (18+).
«Точное установление границ участка избавит собственников от многих юридических проблем. Так можно защитить свои права, избежать неверного определения кадастровой стоимости объекта и свести к минимуму возникновение земельных споров», — подчеркнул председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
У каждого участка есть фактическая и реестровая границы — они должны совпадать. Расхождения возникают из-за ошибок в межевом или техническом плане: граница может проходить не там, где указана, или накладываться на соседний участок. Проблемы могут проявиться спустя годы при продаже, дарении или наследовании.
Проверить участок можно по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте — там видно, есть ли пересечения или наложения с соседними наделами. Исправить ошибку бесплатно можно через комплексные кадастровые работы, обратившись в муниципалитет или администрацию региона. Второй вариант — заказать межевой план у кадастрового инженера, который опишет фактические координаты и обоснует ошибку в заключении. Новые границы необходимо согласовать с соседями. Заявление и межевой план подаются в Росреестр, госпошлина — тысяча рублей. Проверить специалиста можно на сайте ведомства.
Если соседи не соглашаются, спор решается только в суде. Обычно назначается судебная землеустроительная экспертиза. Такой порядок считается крайней мерой — к нему прибегают, когда досудебные переговоры не помогли.
