EAOMedia, 6 сентября. Жители многоквартирных домов не могут закреплять за собой парковочные места во дворах с помощью канистр, стульев, конусов или автодеталей — придомовая территория является общей собственностью, а порядок использования определяется только решением собственников, сообщают "Известия" (18+).
"Если земельный участок под домом не сформирован и не стоит на кадастровом учете, он остаётся в муниципальной или государственной собственности. В таком случае самовольное занятие части территории может рассматриваться как нарушение по статье 7.1 КоАП РФ", — пояснил юрист.
По словам эксперта, если участок сформирован, он относится к общему имуществу владельцев квартир. Никто из собственников не может единолично определить часть двора как личное место — такое решение принимается на общем собрании (не менее двух третей голосов). Без этого предметы у места не создают юридических прав. Кроме того, канистры с жидкостью и автодетали на проезжей части могут стать поводом для проверки пожарной безопасности, а при травме их владелец обязан возместить ущерб.
Юрист отметил, что даже если человек считает место "своим", он не может требовать от соседа убрать машину. Попытки самостоятельно воздействовать могут квалифицировать как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ) или даже УК РФ. Юрист советует не конфликтовать, а фиксировать факты на фото и обращаться в управляющую компанию.
