EAOMedia, 18 сентября. Суд по иску управляющей компании в Биробиджане обязал жильцов многоквартирного дома демонтировать наружный блок кондиционера, установленный на фасаде без согласования с собственниками помещений и получения разрешений, сообщает объединенная пресс-служба судебной системы ЕАО.
"Суд Еврейской автономной области рассмотрел апелляционную жалобу на решение Биробиджанского районного суда ЕАО, который удовлетворил исковые требования управляющей компании (УК) и обязал жильцов демонтировать наружный блок кондиционера, установленный на фасаде многоквартирного дома (МКД) без согласования с собственниками помещений и без получения необходимых разрешений. <…> Изучив материалы дела, доводы сторон, судебная коллегия по гражданским делам суда ЕАО не нашла оснований для отмены либо изменения решения районного суда", — говорится в сообщении.
По словам ответчиков, обжаловавших решение, более 12 лет УК регулярно проводила осмотры МКД и претензий не предъявляла. Кроме того, кондиционеры установлены у других жильцов, но иск предъявлен только к ним. Суд апелляционной инстанции отметил, что в отсутствие согласования с собственниками жилых помещений МКД размещение каких-либо объектов на фасаде здания, а также на земельном участке под ним, является нарушением требований действующего законодательства и прав собственников МКД. Проектными документами по строительству дома не предусмотрено размещение внешних блоков кондиционеров с наружной стороны фасада. Также суд первой инстанции правомерно указал, что закон не запрещает УК обращаться с подобным иском к собственникам только одного либо сразу нескольких жилых помещений.
Ответчикам на демонтаж даётся один месяц с момента вступления решения суда в законную силу. Также определён размер взыскиваемой в пользу УК неустойки — 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда. Само решение вступило в законную силу.
