Раздел наследства управляющей компании Биробиджана ОАО "Единый заказчик", доживающей последние месяцы, сопровождается скандалами. Жильцы многоквартирного дома по улице Карла Маркса, 12 в микрорайоне Сопка не соглашаются уходить под управление УК ООО "ДомСтройСервис", созданной на базе обслуживающей эту пятиэтажку организации, передает корр. РИА EAOmedia.
Жильцы многоэтажки пытаются извлечь пользу из смены управляющеей компании, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА ЕАОmedia
Свою волю собственники жилья выразили в ходе заочного голосования, с итогами которого не соглашается менеджмент предприятия, претендующего на управление.
Жильцы многоэтажки пытаются извлечь пользу из смены управляющеей компании, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА ЕАОmedia
Свои позиции стороны озвучивали, причем, на повышенных тонах, в ходе общего собрания жильцов, уже второго за последние дни. Но сначала выступил генеральный директор ОАО "Единый заказчик" Владимир Мазаненко. Он подтвердил, что возглавляемая им управляющая компания точно прекратит свое существование. И от исхода судебного процесса с налоговой инспекцией, в рамках которого УК оспаривает крупный долг по уплате налогов и пытается избежать банкротства, уже ничего не зависит.
Владимир Мазаненко, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА ЕАОmedia
"Уведомляю вас, что акционеры проголосовали за ликвидацию компании. Решение принято. Вам необходимо срочно выбрать новую управляющую компанию", - призвал жильцов Владимир Мазаненко.
Жильцы многоэтажки пытаются извлечь пользу из смены управляющеей компании, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА ЕАОmedia
Как выяснилось, срочность обусловлена не только угрозой потери накоплений по квартплате в случае возможного банкротства УК ОАО "Единый заказчик" (на счету дома №12 по ул. Карла Маркса имеется 90 тысяч рублей). Пятиэтажка вошла в программу капитального ремонта, финансируемую федеральным фондом содействия реформированию ЖКХ. На замену протекающей во многих местах кровли и износившихся коммуникаций выделено более 3 млн рублей. Сроки проведения работ уходят, а объявлять аукцион пока некому.
Жильцы многоэтажки пытаются извлечь пользу из смены управляющеей компании, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА ЕАОmedia
По информации Владимира Мазаненко, в Биробиджане сегодня помимо "Единого заказчика" создано еще пять управляющих компаний. Это "Рембытстройсервис", "ДомСтройСервис", "Новострой-технология", "Бирград" и "Стандарт". Все они, как правило, имеют свою территориальную долю на рынке жилья, связанную либо с его строительством, либо с обслуживанием. Дом №12 обслуживает ООО "ДомСтрой", аффилированное с УК ООО "ДомСтройСервис". Согласно предварительным договоренностям, достигнутым между компаниями, во избежание "коммунальных войн" с их непредсказуемыми последствиями наследство "Единого заказчика" должно быть поделено по территориальности обслуживания. И только по истечении года, который покажет, кто как работает и выполняет обещания перед жильцами, допускаются переходы от одной компании к другой.
Жильцы многоэтажки пытаются извлечь пользу из смены управляющеей компании, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА ЕАОmedia
Однако жильцы дома №12 решили не дожидаться "Юрьева дня" и проголосовали за переход от "Единого заказчика" к УК ООО "Рембытстройсервис" уже сейчас. Старшая по дому Людмила Перепелица сообщила, что заочное голосование состоялось, и большинство собственников жилья выступили против "ДомСтройСервиса". Связано это с недовольством горожан тем уровнем обслуживания, которое предлагало в последние годы компания. "Перебежчики" надеются, что "Рембытстройсервис" будет работать лучше.
Людмила Перепелица, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА ЕАОmedia
"А если не будет, то через год мы опять попросимся в "ДомСтройСервис"", - объяснила тактику своеобразного побуждения коммунальщиков к повышению уровня обслуживания жилья Людмила Перепелица.
По ее словам, первое собрание, состоявшееся 26 мая и не приведшее к устраивающему УК "ДомСтриойСервис" результату, компания не признала из-за отсутствия кворума. Поэтому было назначено повторное собрание, но смысла его проводить не было, считает активистка самоуправления, так как жильцы дома уже приняли решение.
Переубеждать жильцов приехал руководитель обслуживающей организации ООО "ДомСтрой" Иван Проходцев. Он уверен, что ни к чему хорошему переходы от одной компании к другой сейчас не приведут.
"К нам тоже обращаются жильцы некоторых домов, которые обслуживают другие компании, но мы отказываем. Имеем, кстати, на это законное право, потому что каждый берет ношу по себе", - объяснил Иван Проходцев.
Иван Проходцев, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА ЕАОmedia
По его мнению, передел наследства "Единого заказчика" вопреки достигнутым негласным договоренностям нежелателен. На самом деле, уровень облуживания жилья в городе в различных организациях примерно одинаков. И недостатки есть у всех. Пытаться сыграть на этом и получить какие-то выгоды можно, но если пока еще единичным примерам последуют и другие, то может возникнуть хаос в обслуживании и управлении жилфондом. Поэтому компания будет бороться за каждый дом.
"На нашем предприятии работают триста человек. Это все биробиджанцы. Мы платим им зарплату, несмотря на то, что "Единый заказчик" задолжал нам за проведенные работы миллионы рублей. Мы платим налоги в бюджеты. Мы обслуживаем деревянные дома и бывшие общежития, которые обслуживать совсем невыгодно. Наконец, мы занимаемся жилищным строительством. А нам ставят в укор то, что расценки у частников на сантехнические работы ниже, чем у нас. Так ведь частники не несут никакой социальной нагрузки и налогов не платят", - отметил Иван Проходцев.
Жильцы многоэтажки пытаются извлечь пользу из смены управляющеей компании, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА ЕАОmedia
Правда, эти и другие аргументы, в том числе напоминания о том хорошем, что все-таки сделала обслуживающая организация для дома №12, действия не возымели. К Ивану Проходцеву подходили жильцы и говорили ему, что лично его уважают и ничего против него не имеют, но компанию подвели мастера, которые не исполняли своих обязанностей так, как положено.
Татьяна Манохина, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА ЕАОmedia
"Мы настроены решительно. Будем передавать документы в другую управляющую компанию. Такое право у нас есть по закону", - заверила активистка самоуправления Татьяна Манохина.
Иван Проходцев считает, что именно группа из нескольких жильцов и сумела убедить остальных в необходимости перехода, хотя общее настроение вовсе не столь однозначно. К тому же ряд собственников поддержал его компанию.
"Мы взяли этот дом на обслуживание в 2007 году. Многие, как выяснилось на собрании, уже забыли, что прежде их обслуживала та компания, к которой они сейчас собрались переходить. Буду сам ходить по квартирам и беседовать с жильцами. Попытаюсь их переубедить", - сказал руководитель.
Ранее РИА ЕАОmedia сообщало, что признать банкротство "Единого заказчика" фиктивным требуют жильцы дома в Биробиджане. Заявление собственники передали в контролирующие органы. Скандал разразился во дворе дома по улице Невская, 4 в Биробиджане. Жильцы многоэтажки отказались от навязанной муниципалитетом коммунальной конторы и на общедомовом сходе решили выбрать свою. Активисты прошли по квартирам и собрали подписи о передаче дома на баланс "Рембыстройсервиса".
