За три года реализации программы переселения граждан из аварийного и ветхого позволит переселить из аварийного жилищного фонда 3,15 тысяч граждан в ЕАО, ликвидировать 114 многоквартирных домов общей площадью 43,35 тысячи кв. метров. О ходе реализации данной программы и других жилищно-коммунальных вопросах в интервью корр. ИА ЕАОmedia рассказал первый заместитель председателя правительства области Дмитрий Проходцев.
- В связи с продлением срока деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ до 2018 года, продолжится ли реализация программы переселения граждан из аварийного и ветхого жилья в области?
- В настоящее время правительством Еврейской автономной области утверждена областная целевая программа "Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории Еврейской автономной области в 2013-2015 годах". Данной программой предусмотрено переселение граждан из жилых помещений в домах, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
Программа принята на три года. Общий объем финансирования составит 1,29 млрд рублей. Реализация программы позволит переселить из аварийного жилищного фонда 3,15 тысяч граждан, ликвидировать 114 многоквартирных домов общей площадью 43,35 тысяч кв. метра.
Деятельность Фонда будет продлена до 1 сентября 2017 года, но объемы программы увеличены не будут.
- Минрегион утвердил рекомендации по расчету платежей за капремонт. Расходы на оплату комуслуг и взноса на капремонт не должны превышать 10% семейного бюджета, а конкретные тарифы каждый регион будет определять самостоятельно, каковы они будут у нас?
- Вопрос по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме очень серьезный. В принятом областном законе "О создании системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области", прописан порядок установления минимального размера взноса.
В первую очередь при его расчете будет оценена потребность в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, а также возможностей дополнительного софинансирования расходов на капитальный ремонт за счет средств бюджета области и местных бюджетов.
В настоящее время производятся расчеты. Вместе с тем федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на один кв. метр общей площади жилья в месяц по Еврейской автономной области, утвержденный постановлением правительства Российской Федерации от 21.02.2013 № 146, на 2013 год составляет 6,8 рубля, на 2014 год – 7,3 рубля.
- Многие жители области опасаются устанавливать приборы учета, так как коммуникации в домах не вызывают доверия. Влияет ли изношенность сетей на показания счетчиков?
- Федеральное законодательство нам установило определенные сроки по установке приборов учета. Это, в первую очередь, федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии со статьей 13 вышеназванного закона собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу данного закона, т.е. на 27 ноября 2009 года (статья 49), обязаны обеспечить оснащение таких многоквартирных жилых домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых коммунальных услуг: воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными приборами учета.
Изношенность внутридомовых инженерных сетей водоснабжения не повлияет на показания приборов учета.
Замена внутридомовых инженерных сетей предусмотрена при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В настоящее время создается новая система по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Внесены соответствующие изменения в Жилищный кодекс, принят областной закон о создании системы капитального ремонта на территории Еврейской автономной области, создается региональный оператор по проведению капитального ремонта. Капитальный ремонт будет производиться за счет средств собственников. Начиная с нового года, все собственники жилых помещений будут оплачивать взнос за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
- Планируется ли в этом году произвести замену ветхих и аварийных инженерных сетей в ЕАО? В каких объемах?
- Действительно необходимо производить замену ветхих и аварийных инженерных сетей не менее 5-6% ежегодно исходя из нормативов замены сетей.
В 2013 году запланирована замена ветхих и аварийных инженерных сетей в Еврейской автономной области: тепловых сетей – 7,1 км, что составляет 2,7% от общего числа сетей, водопроводных сетей – 2,74 км, что составляет 1% от общего числа сетей.
Это связано с тем, что наибольшее внимание при модернизации объектов коммунального комплекса направлено на увеличение мощности теплогенерирующих источников, то есть основные затраты ввиду изношенности и ветхости оборудования котельных будут направлены на замену котлов и котельного оборудования. Из 121 муниципальной котельной, расположенной на территории Еврейской автономной области, планируется провести реконструкцию либо капитальный ремонт 22 отопительных котельных общей суммарной мощностью 67,9 Гкал/час, что от общей мощности отопительных котельных области (295,8 Гкал/час) составит 23%.
По итогам подготовки к отопительному периоду фактический процент замены ветхих и аварийных инженерных сетей ежегодно увеличивается за счет замены участков, не выдержавших гидропневматических испытаний.
