Народный корреспондент агентства ИА ЕАОmedia задалась вопросом о правомерности сбора платы с жильцов за обслуживание домофона. По мнению Ирины Алексеевны из Биробиджана, этот вид расходов должны взять на себя управляющие компании. При этом оплата обслуживания домофонов не входит в перечень услуг по содержанию жилфонда, сообщает корр. ИА ЕАОmedia.
Поводом для обращения в редакцию информационного агентства жительницы Биробиджана Ирины Алексеевны стало несоблюдение, по ее мнению, управляющими компаниями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 еще 13 августа 2006 года.
"Оказывается, мы не должны дополнительно платить за обслуживание домофонов. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. То есть обслуживать запирающее устройство (домофон) должны управляющие компании, ведь согласно указанному постановлению, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Имеются также разъяснения Минрегиона по этому вопросу. Интересно, почему управляющие компании города Биробиджана не в курсе, что на них лежит обязанность по их обслуживанию, или все же знают, но не обслуживают?", - спрашивает народный корреспондент информационного агентства Ирина Алексеевна.
По словам начальника отдела муниципального жилищного контроля Ирины Антоненко, услуги домофона в содержание и обслуживание жилищного фонда не входят.
"В любом случае, вопрос о включении таких расходов в статью на содержание и обслуживание дома должен быть рассмотрен собрании собственников. Сегодня в основном туда включаются уборка придомовой территории, уборка подъездов, текущий ремонт, содержание УК, вывоз твердых бытовых отходов, уборка контейнерных площадок. Есть целый перечень работ. Наш отдел создан с сентября 2013 года, мы не присутствовали на собраниях жильцов, куда управляющие компании выходят со своими тарифами, перечнем работ. Но вопросов по домофонам у нас за три месяца не было", - сказала Ирина Антоненко.
По мнению исполняющего обязанности директора ООО "Управляющая компания "Рембытстройсервис" Евгения Баянкина, зона ответственности УК по содержанию такого вида имущества ограничена только общедомовыми расходами.
"Если у жильцов заключены договора с компанией по установке и обслуживанию домофонов – это их право. Нас по большому счету интересуют состояние входных дверей, их целостность и доводчик. Если неисправен домофон в квартире, обрыв провода – это устраняют сами жильцы. В таком случае УК может выступить как диспетчер – примет заявку и передаст ее фирме-установщику. У нас заключен договор с ИП Тимощук – если где-то возникают спорные вопросы, представители компании приезжают и ремонтируют, мы им потом оплачиваем. Но ремонту подлежит только общее имущество – оборудование двери входной, сам блок питания или блок кнопочного набора. И то, это будет производиться при наличии денежных средств и с согласия собственников", - сказал Евгений Баянкин.
Напомним, с 15 июня по 15 июля 2011 года информационное агентство EAOmedia проводило акцию "Народный корреспондент". В ее рамках любой желающий мог сообщить в редакцию новость, прислать фото или поделиться впечатлениями. Победители получили главные призы, а все участники акции – поощрительные. По многочисленным просьбам наших читателей ЕАОmedia решило продолжить данный формат общения. Любой посетитель по-прежнему может сообщать нам об интересных событиях, делиться впечатлениями, присылать фотографии. Сообщайте нам обо всем, что вас возмущает или, наоборот, чем вы гордитесь и чему радуетесь. В любое время, в любой день Вы можете прислать текст, фотографии или даже видео по электронной почте info@eaоmedia.ru или позвонить в рабочее время по телефону: +7 914 816 3033, либо заполнить специальную форму.
