Фактов выселения граждан из квартир за задолженность по оплате за ЖКУ в ЕАО пока не зарегистрировано, рассказал корр. ИА EAOmedia начальник управления ЖКХ и энергетики правительства ЕАО Константин Унтевский. По его словам, самыми распространенными санкциями за неоплату коммунальных платежей являются штрафы и пени за просрочку.
"Законодательством предусматривается возможность выселения граждан из жилых помещений в связи с задолженностью за ЖКУ, однако реализация процедуры выселения на практике - достаточно сложный процесс. Выселить гражданина можно только на основании решения суда. В области факты по выселению не выявлены, в виду того, что сама процедура выселения граждан–должников имеет жесткие правовые рамки ограничения.
По Жилищному кодексу РФ самыми распространенными санкциями за неоплату коммунальных платежей являются штрафы и пени за просрочку. Размеры штрафных санкций и сроки внесения основных платежей всегда оговариваются в заключаемом с потребителем (пользователем) договоре. Таким образом, уже изначально потребитель знает, какую сумму сверх основного долга он должен будет уплатить при просрочке оплаты.
Еще одной санкцией, применяемой поставщиками энергоресурсов к неплательщикам, является отключение (ограничение) потребителя от поставок коммунальных услуг (отключение газа, воды, электроэнергии и так далее).
Конечно, больше всего должников по оплате коммунальных услуг беспокоит такая санкция, как выселение из квартиры. Необходимо заметить, что законодательством РФ действительно предусматривается такая мера воздействия, но сфера ее применения ограничена как для нанимателя, так и для собственника жилого помещения:
- если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 Жилищного Кодекса РФ);
- если жилье для собственника является единственным местом проживания, то в соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него, в соответствии с законодательством об ипотеке, может быть обращено взыскание. Следовательно, выселить должника из квартиры можно только в том случае, если у него есть другое жилье в собственности, а также, если взыскание осуществляется по договору ипотеки", - сказал Константин Унтевский.
Ранее ИА ЕАОmedia сообщало, что задолженность населения ЕАО за потребленные жилищно-коммунальные услуги в 2013 году выросла на 76 млн рублей (11%). А тревогу мэра Биробиджана вызвала ситуация, сложившаяся в управляющей компании "ДомСтройСервис". Неплатежи в обслуживаемых этой УК домах превысили 5 млн рублей, причем, львиная доля долга приходится на муниципальные квартиры.
