Житель дома по ул. 40 лет Победы в Биробиджане обвинил ООО "Управляющая компания БИРГРАД" в нарушении Жилищного кодекса (ЖК). Конфликт возник после того, как фирма предложила владельцам квартир проголосовать за новый тариф на содержание и ремонт общедомового имущества в размере 17,71 рублей. В противном случае людям пообещали, что сумма окажется примерно на 17% выше, передает корр. ЕАОmedia.
Свои претензии народный корреспондент Пётр изложил в письме, которое направил информагентству.
"Недавно на дверях наших подъездов появилось объявление управляющей компании (УК) "Бирград", которая обслуживает наш дом. Нас приглашают прийти в офис компании и выразить свое мнению по поводу принятия тарифа на содержание и ремонт общего имущества дома. Согласно ЖК РФ, вопросы определения тарифа на содержание и ремонт общего имущества дома относятся к компетенции собственников помещений, к компетенции собрания собственников жилья, а не управляющей компании.
Согласно статье 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание жильцов, но никак не управляющая компания. Собирается собрание по инициативе собственника. И, согласно части 5 статьи 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание; форма (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения собрания или, в случае заочного голосования, дата окончания приема решений собственников и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Житель одного из домов Биробиджана обвинил коммунальщиков в нарушении Жилищного кодекса, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: ИА EAOmedia
Объявления о собрании нет. Этот листочек все-таки не объявление. Если это заочное голосование, то оно может пройти лишь в том случае, если на очном собрании не было кворума (а общее собрание не проводилось). Каждому собственнику должен быть выдан бюллетень, в котором он может выразить свое мнение, а уж его сдать в управляющую компанию", - говорит наркорр.
Претензии в свой адрес руководство "Бирграда" считает необоснованными. Директор фирмы Евгений Арский уверен, процедура утверждения тарифа соответствует "букве закона".
"На обращение собственников дома № 4/2 по ул. 40 лет Победы сообщаем следующее.
23 мая проводилось общее собрание собственников в очной форме домов №№ 4, 4/1, 4/2, 4/3 по ул. 40 лет Победы. Инициатором собрания выступил собственник кв. №18 по ул. 40 лет Победы, д. 4/1. Сообщение о проведении общего собрания было размещено на досках объявлений у входов в подъезды заблаговременно.
Житель одного из домов Биробиджана обвинил коммунальщиков в нарушении Жилищного кодекса, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: ИА EAOmedia
По результат собрания оно было признано несостоявшимся в связи с отсутствием кворума.
Житель одного из домов Биробиджана обвинил коммунальщиков в нарушении Жилищного кодекса, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: ИА EAOmedia
Житель одного из домов Биробиджана обвинил коммунальщиков в нарушении Жилищного кодекса, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: ИА EAOmedia
В настоящее время проводится общее собрание собственников в форме заочного голосования, о чем собственники извещены путем размещения информации на досках объявлений у входов в подъезды. Бюллетени для проведения заочного голосования размещены в почтовые ящики собственников", - рассказал директор ООО "Управляющая компания БИРГРАД" Евгений Арский.
Напомним, с 15 июня по 15 июля 2011 года информационное агентство EAOmedia проводило акцию "Народный корреспондент". В ее рамках любой желающий мог сообщить в редакцию новость, прислать фото или поделиться впечатлениями. Победители получили главные призы, а все участники акции – поощрительные. По многочисленным просьбам наших читателей ЕАОmedia решило продолжить данный формат общения. Любой посетитель по-прежнему может сообщать нам об интересных событиях, делиться впечатлениями, присылать фотографии. Сообщайте нам обо всем, что вас возмущает или, наоборот, чем вы гордитесь и чему радуетесь. В любое время, в любой день Вы можете прислать текст, фотографии или даже видео по электронной почте info@eaоmedia.ru или позвонить в рабочее время по телефону: +7 914 816 3033, либо заполнить специальную форму.
