Возросшие платежи за ремонт и обслуживания жилья могут стать неприятным сюрпризом для части жителей ЕАО. Депутаты Госдумы РФ приступили к рассмотрению законопроекта, согласно которому региональные власти смогут устанавливать как максимальный, так и минимальный размер платы за эти услуги, сообщает корр. ИА ЕАОmedia.
По мнению разработчиков законопроекта, сегодня цифры за текущий ремонт и содержание жилого помещения в платежках зачастую искусственно занижены.
При этом федеральный центр умышленно "сбрасывает" с себя финансирование прогнившей насквозь коммуналки. Москве выгодно перекладывать на плечи губернаторов и совершенно нищие региональные бюджеты все расходы на жилищно-коммунальную сферу. По сути, государство в лице федерального центра самоустранилось от решения коммунальных проблем населения и жилищного фонда. По всей стране износ жилфонда и коммунальных сетей достигает угрожающих размеров. Но "федералы" все "валят" на губернаторов, мэров, глав районов. Где местным властям находить деньги при скудных дотационных бюджетах - на этот вопрос в Москве предпочитают не отвечать, ставя субъекты РФ, мэрии городов и муниципалитеты районов в весьма щекотливую ситуацию перед населением, ведь электорат спрашивает именно с них. Таким образом, федеральный центр снимает с себя ответственность за решение общегосударственной задачи, а отнюдь не "местечковой"....
Сегодня ответственность за содержание многоквартирного дома по закону лежит на собственниках квартир. На общих собраниях они должны самостоятельно определять перечень работ, которые будет выполнять их управляющая организация, а также согласовывать ежемесячные взносы.
Депутаты Заксобрания Челябинской области предлагают утвердить порядок, когда региональные власти должны устанавливать минимальный размер платы, ниже которого уже нельзя будет опускаться.
"Такой закон не нужен. То, что касается обслуживания жилья, отдано на откуп собственников. Сами жильцы решают, какие работы нужны, какую плату необходимо собирать. Есть определенный минимальный перечень работ. Если хотим, чтобы наше жилье было в хорошем состоянии, значит, и платить будем больше. Каждый должен быть заинтересован, чтобы условия его проживания были лучше", – сказала заместитель начальника отдела экономического и правового обеспечения областного управление ЖКХ и энергетики Ольга Макеева.
В одной из управляющих компаний Биробиджана подтвердили, что проблема с согласованием тарифов на эти виды услуг есть.
Принимая заниженные тарифы, собственники ставят под угрозу качество предоставляемых услуг, а УК вынуждены лавировать между исполнением своих обязанностей и недостатком средств.
"Действительно, вместе с обязательными работами (влажная уборка, работа лифта, инженерных систем и освещения, проверка фундамента, крыш и так далее) законодательство сегодня не уточняет, сколько раз в месяц они должны быть проведены и сколько каждая из них стоит, Дома разрушаются, подъезды не убираются. Но это может привести и к трагедии, если вовремя не проверили газовое оборудование. Средств на все это явно не хватает", - сообщила "Российской газете" исполнительный директор "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.
По ее мнению, нужно установить не только нижнюю, но и верхнюю планку. Ведь бывает, что управляющие компании, пользуясь безынициативностью жильцов, включают в плату за содержание буквально все. К примеру, берут деньги за въезд машин во двор.
С позицией Светланы Разворотневой солидарна председатель Ассоциации ТСЖ в ЕАО Галина Докаш.
руководитель регионального отделения Российской ассоциации общественного контроля, политолог
Автор фото: Из личного архива
Такая тема не должна пройти мимо тех организаций, которые уже заявили о себе, как об общественных контролерах в сфере ЖКХ. Отдавать на откуп региональным чиновникам право устанавливать максимальные, и, что особенно важно, минимальные пороги в сфере ремонта и обслуживания жилья, значит поставить население уже перед фактом, когда завышенные аппетиты обслуживающих жилфонд организаций и управляющих компаний будут удовлетворять из кошельков владельцев квартир.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Контролеров качества в сфере ЖКХ "подкуют" в Биробиджане
Некоторые УК в Биробиджане часто навязывают свои условия, нарушая закон – Галина Докаш
Сдержать рост тарифов ЖКХ пытаются профсоюзы ЕАО
Большинство участников опроса на ИА EAOmedia исправно платят за коммуналку
президент Ассоциации ТСЖ ЕАО, руководитель центра общественного контроля в сфере ЖКХ
Автор фото: Пресс-служба Законодательного Собрания ЕАО
Кроме того, чтобы законодатель установил нижнюю и верхнюю планку платежей на текущий ремонт и содержание жилья, необходимо предусмотреть и различный подход к домам разного типа. У нас нет ни одного дома, похожего на других. Отсюда и различия в планировании работ.
Есть еще одна проблема. Очень плохо, что собственники безграмотны, а управляющие компании этим пользуются. К примеру, расценки на опрессовку в Биробиджане явно завышены. В ТСЖ люди понимают, какие виды работ надо делать, и сколько они стоят, здесь самосознание немного другое. Но есть масса примеров, когда люди еще этого не понимают.
Надо, чтобы в установлении тарифов проявили заинтересованность с обеих сторон. Зачастую получается, что и деньги собираются, и не делается ничего.