Более 160-ти гаражно-строительных кооперативов (ГСК) пришлось ликвидировать в Биробиджане по инициативе налоговой инспекции из-за нарушений закона о регистрации. Однако, как заявила на встрече с представителями ГСК заместитель главы мэрии города – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Татьяна Луговская, власти областного центра помогут владельцам этой недвижимости. Теперь они могут либо снова создавать кооперативы, либо возвращаться в "правовое поле" самостоятельно, передает корр. ИА EAOmedia.
Для проведения собрания пришлось арендовать самую вместительную академическую аудиторию одного из городских вузовских филиалов. Ведь в областном центре только в аренде числятся 203 ГСК. Точнее, числились, потому что 163 из них - ликвидированы по инициативе налоговой инспекции в установленном законом порядке в связи с тем, что в течение 12-ти месяцев не предоставляли никакой отчетности о своей деятельности.
Мэрия Биробиджана пообещала помочь владельцам ликвидированных ГСК, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: Владимир Иващенко, ЕАОmedia
Попытки некоторых владельцев гаражей сразу же оспорить ликвидацию ссылками на то, что "они не знали" и "нас не предупредили" не помогли. Незнание закона, как было заявлено в ответ представителем ГНИ по Биробиджану, не освобождает от ответственности. Впрочем, достаточно сегодня сделать запрос в интернете на эту тему, как "выскочат" сотни ссылок на богатую судебную практику других регионов страны. И практика, увы, не в пользу кооперативов, пустивших свою деятельность на самотек.
Закон однозначно требует представлять отчеты в налоговую инспекцию как минимум раз в квартал, а в случае "молчания" юридического лица в течение года следует неотвратимая ликвидация, которую потом весьма сложно оспорить.
Разве что налоговики допустят какую-либо юридическую неточность в процедуре исключения организации из реестра.
Собрание представителей КУМИ администрации города и владельцев ГСК, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: Владимир Иващенко, ЕАОmedia
О правовом нигилизме и "нездоровье" гаражно-кооперативного движения в Биробиджане свидетельствует и сумма задолженности ГСК перед мэрией города. Как уточнила Татьяна Луговская, долг превысил 14 млн рублей.
Ситуацию усугубляет то, что теперь, после ликвидации ГСК, становятся ничтожными все ранее заключенные договоры, по-новому необходимо оформлять собственность либо аренду земельных участков под капитальными строениями. И лучше владельцам гаражей этот процесс не затягивать, так как еще через год их неоформленная как следует недвижимость, может быть признана безхозяиновой и перейти в собственность муниципалитета.
Собрание с членами ликвидированных ГСК, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: Владимир Иващенко, ЕАОmedia
Цивилизованный и законный выход из возникшей ситуации есть, сказала Татьяна Луговская. И предложила на выбор сразу несколько вариантов действий.
"Вы можете вновь пройти процедуру регистрации ГСК. Можно также действовать каждому в индивидуальном порядке и заключить договор аренды только на свой гараж. И наконец, у вас есть право выкупить земельный участок в собственность. При этом хорошо бы сразу посчитать, что вам будет выгоднее с точки зрения уплаты арендной платы или налога на землю. Последний зависит от кадастровой стоимости земли в вашем районе, от имеющихся лично у вас льгот. Нужно все взвесить", - объяснила горожанам председатель КУМИ и пообещала желающим вернуться в правовое поле всяческую поддержку со стороны специалистов мэрии города.
Инициатором ликвидации ГСК стала налоговая инспекция Биробиджана, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: ИА ЕАОmedia
Так же терпеливо и подробно рассказали о "дорожной карте" действий по решению проблем уже с энергоснабжением и регистрацией гаражей руководители и представители Росреестра, биробиджанского Энергосбыта и филиала ДРСК ЕАО. Они ответили на многочисленные вопросы участников собрания и рекомендовали в дальнейшем обращаться непосредственно на предприятия и в учреждения.
Взволнованные в начале встречи владельцы гаражей, допускавшие порой даже недипломатическую лексику, постепенно успокоились и уходили домой, как показалось, в полной уверенности и ясности, как им теперь необходимо поступать. Многие их них успели получить индивидуальные консультации у Татьяны Луговской и специалистов КУМИ.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Возведение гаражей во дворе дома раздражает часть жителей одной из многоэтажек Биробиджана
Автомобили угрожают безопасности детей в одном из дворов Биробиджана – наркорр ИА ЕАОmedia
Подтопленными оказались кооперативные гаражи на улице Широкой в Биробиджане
Наркорры: Владельцы гаражей самовольно "захватили" двор многоэтажки в Биробиджане
Народный корреспондент: Кооперативные гаражи в Биробиджане обрастают горами мусора
