Житель дома по пер. Аремовскому в Биробиджане больше года пытается отказаться от услуг управляющей компании. Еще в 2009 году дом №71 признан аварийным и непригодным для проживания. Две из трех квартир деревянного барака давно стоят с заколоченными окнами. Третья квартира тоже пустует. Если Олег Копин и использует иногда старое жилье, то лишь как дачный домик. Сам он живет по соседству, в доме, который построил сам, а весь конфликт из-за того, что в свое время он приватизировал квартиру и земельный участок, закрепленный за ней, сообщает ИА ЕАОMedia со ссылкой на статью Эдуарда Тираспольского "Счета ни за что" в газете "Ди Вох".
"– Раньше проблемы не было. Квартиру я получил в 2006 году, сразу сходил в "Единый заказчик" и написал заявление, что не нуждаюсь в их услугах. А в 2014 году меня без моего ведома приписали к управляющей компании "ДомСтройСервис", – негодует Олег Копин. – Я писал отказ от управляющей компании, так как она все равно не оказывает никаких услуг. Дом не отапливается, крыша течет, все потихоньку разваливается. Но на сегодняшний день никаких мер не принимается.
Олег Копин. Фото: Фото: Интернет-портал "Город на Бире", Эдуард Тираспольский
Тем не менее до апреля текущего года "управляйка" добросовестно высылала в третью квартиру счета за обслуживание и ремонт жилья – от двухсот до четырехсот рублей в месяц. Копин их принципиально не оплачивает. Долг копится с марта 2014 года – уже около десяти тысяч "накапало". Коммунальщики хотят обращаться в суд, чтобы взыскать задолженность принудительно.
Пытаясь разрулить ситуацию, Олег Викторович обратился с письмом в мэрию города. Ответ не заставил себя долго ждать:
"В соответствии с представленным перечнем работ (услуг) по содержанию и ремонту жилого дома за период 2014-2015 управляющей компанией фактически выполнялись работы только по вывозу бытовых отходов из выгребной ямы, выполнение других работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме № 71 по пер. Аремовский не проводилось. В результате вышеизложенного, Вы обязаны оплачивать вывоз ТБО из выгребной ямы. По вопросу начисления за не оказанные работы Вы имеете право обратиться в суд".
Что касается выгребной ямы, то, как заверил меня собеседник, за нее он платить не против. Даже при условии, что находится она за триста метров от дома и выглядит, мягко говоря, не комильфо.
Свои права Копин попробовал отстоять в суде, но вынесенное решение его не обрадовало:
"В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Данный дом является многоквартирным жилым домом (состоит из трех квартир). Данный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. В материалах дела имеется договор № 4 управления многоквартирным домом, заключенный между мэрией города и ООО УК "ДомСтройСервис". Из приложения к данному договору следует, что дом по пер. Аремовский, 71, обслуживается УК "ДомСтройСервис", следовательно, истцы как собственники спорного жилого помещения, которым они пользуются до настоящего времени, обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества – плата на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме".
И что тут скажешь? Дом? Ну да, дом – разве что полуразрушенный. Многоквартирный? Да, многоквартирный – ведь три – это больше, чем один. Две квартиры из трех действительно принадлежат мэрии. Формально все правильно, жалко только, что в Жилищном кодексе не нашлось места для понятия "здравый смысл".
Комментарий юриста "ДомСтройСервиса" Анатолия КУХАРЯ был ожидаем и лаконичен:
– У нас на руках есть судебное решение, вступившее в законную силу, согласно которому семья Копиных обязана оплачивать счета. Если они с ним не согласны, они вправе подать кассационную жалобу в следующую судебную инстанцию.
Понятное дело, что нет никакого толку вкладывать деньги в ремонт дома, который признан непригодным для жилья. Так, может, управляющей компании стоит умерить свой пыл по выбиванию денег у граждан, которые взамен от нее не получили и ржавого гвоздя?! Я, кстати, позвонил в "ДомСтройСервис" и уточнил, почему в апреле, мае и июне счета за ЖКУ на Аремовский, 71, не приходили. "Все нормально, – успокоили меня на том конце провода. – Счета на 396 рублей высылаем регулярно"... Ждем продолжения", — говорится в статье.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Переполненные выгребные ямы "скучают" по коммунальщикам и отравляют жизнь биробиджанцев
С угрозой для жизни: обитатели биробиджанской новостройки устали от "коммунального хаоса"
