По решению суда собственник нежилого помещения в Биробиджане должен демонтировать кондиционер, а магазин — наружную рекламу со стены многоквартирного дома. Ранее житель областного центра обратился с иском к соседке — собственнику нежилого помещения, где располагается торговая точка. Он просил обязать владелицу помещения демонтировать со стены дома наружный блок системы кондиционирования и вентиляции, привести стены в надлежащее состояние. Требование к фирме, арендующей помещение, – убрать наружную рекламу и подсветку магазина, сообщила ИА ЕАОMedia руководитель пресс-службы суда ЕАО Наталья Лаврова.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
За незаконную рекламу грозят миллионные штрафы — председатель КУМИ мэрии Биробиджана
Непатриотичный баннер соблазняет биробиджанцев прелестями жизни в Хабаровске — наркорр
Неуместный эротизм уличного баннера с рекламой спа-салона возмутил наркорра из Биробиджана
руководитель пресс-службы суда Еврейской автономной области
Автор фото: Пресс-служба суда ЕАО
Как рассказал истец, на стене дома без разрешения собственников размещена реклама торговой точки, самовольно установлены кондиционер, оборудование для холодильника и крыльцо. Управляющая компания также не заключала договор ни с владельцем магазина, ни с собственником нежилого помещения на использование общего имущества. Из-за сложившейся ситуации истец должен терпеть шум от кондиционеров и холодильного оборудования. Денежные средства за использование общего имущества на счет собственников дома не перечисляются.
Ответчица с исковыми требованиями не согласилась. По ее словам, кондиционер был установлен до приобретения ею помещения. Представитель фирмы пояснил, что с заключением договора с управляющей компанией на размещение рекламной конструкции просто произошла задержка. Документы на разрешение установки рекламы представлены в КУМИ мэрии города.
Рассмотрев дело, суд установил, что фасад дома как часть общего имущества в пользование фирмы не передавался, решение общего собрания собственников помещений об этом не принималось, договор на использование общего имущества многоквартирного дома с управляющей компанией оформлен с нарушением. В соответствии со ст. 19 Федерального закона "О рекламе" заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме. Как следует из материалов дела, фирма в мэрию города за выдачей разрешения на монтаж и эксплуатацию рекламной конструкции не обращалась.
Также выяснилось, что наружный блок системы кондиционирования и вентиляции установлен на фасаде спорного дома без соответствующего согласия собственников помещений и без согласования технической возможности его размещения с мэрией города.
Суд требования истца удовлетворил. А также постановил взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Ответчица с таким решением не согласилась и подала жалобу в суд ЕАО. Проверив материалы дела, изучив доводы сторон, выслушав участников заседания, апелляционная инстанция решение оставила без изменения. Оно вступило в законную силу.