Депутаты Законодательного Собрания ЕАО на внеочередном заседании внесли изменения в закон "О создании системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах…", согласно которым устанавливаются случаи, когда капремонт проводится за счет средств областного бюджета. В первую очередь, это касается домов, где капремонт требовался на день приватизации первой квартиры, сообщает ИА ЕАОMedia со ссылкой на пресс-службу областного парламента.
Необходимость в новой редакции закона ЕАО проведении капремонта возникла после того, как в Жилищный кодекс РФ и закон "О приватизации жилищного фонда в РФ" были внесены изменения, предусматривающие принятие регионами ряда подзаконных актов.
На территории области немало домов, общее имущество которых нуждается в капитальном ремонте. Есть региональная программа, в которой конкретно указано, какой дом в какой год будет ремонтироваться. Работы ведутся на средства собственников, которые на эти цели выплачивают взносы. Однако есть многоквартирные дома (МКД), в которых капитальный ремонт планировался до того, как в них началась приватизация квартир. И в новой редакции областного закона сказано, в каком порядке должен осуществляться капремонт именно в таких домах. В частности, работы в таких домах будут вестись за счет средств областного бюджета, — комментирует закон председатель правового комитета парламента ЕАО Вячеслав Целищев.
Чтобы "приватизационный" дом был отремонтирован в особом порядке, необходимо соблюдение нескольких условий: чтобы бывший собственник – орган государственной или муниципальной власти – официально включил дом в перспективный или годовой план капитального ремонта до дня приватизации в нем первой квартиры; чтобы бывшим собственником был составлен перечень необходимых работ; чтобы эти работы не были выполнены до сих пор.
Вячеслав Целищев. Фото: Фото: ИА ЕАОMedia
"Например, на тот момент, когда дом был включен в план капитального ремонта, починить нужно было только кровлю, значит, за счет средств областного бюджета и будет только она ремонтироваться. Если капремонт в доме был запланирован до приватизации первой квартиры, но сделан до принятия в 2014 году региональной программы капремонта, то он тоже не подпадает под особый порядок. К примеру, в последние годы некоторые многоквартирные дома были отремонтированы на условиях софинансирования с федеральным фондом содействия реформированию ЖКХ. И нужно помнить, что собственники не освобождаются от уплаты взносов, так как будущих капремонтов никто не отменял", — пояснил Вячеслав Целищев.
Порядок проведения капремонта требует большей открытости – депутаты ЕАОСредства из областного бюджета будут выделяться при условии заключения соглашения между управлением ЖКХ и региональным оператором (РО), если средства фонда капремонта хранятся на счете РО, или с представителем собственников, если эти средства собираются на спецсчете. В текущем году соглашения должны быть заключены до 31 декабря, в дальнейшем – до 1 декабря года, за которым планируется капремонт за счет средств казны ЕАО.
Также в базовый закон области о капитальном ремонте общего имущества МКД внесены изменения, предусматривающие принятие подзаконных актов, призванных повысить информированность людей о планируемых работах. Должны быть разработаны порядки предоставления информации о содержании региональной программы капитального ремонта, критериях оценки состояния МКД, способах формирования фонда капремонта.
Также должны быть приняты порядок и перечень случаев оказания за счет средств областного бюджета дополнительной помощи, если вдруг возникнет неотложная необходимость в капремонте какого-либо дома. Кроме того,
теперь закон позволяет изменять на более ранние сроки проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей газоснабжения, лифтов, если это оборудование будет признано непригодным для эксплуатации.
Все подзаконные акты должны быть разработаны и приняты не позже сентября текущего года.
Также в закон внесены нормы, направленные на повышение информированности людей о планируемых работах.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Регионы могут расширить льготы по оплате взносов на капремонт – депутат Госдумы от ЕАО
В долгах как шелках: ЕАО вошла в ТОП-10 регионов-должников за капитальный ремонт
