Замерзший рынок жилищного строительства в ЕАО ударил по планам семей региона получить свою квартиру либо улучшить условия проживания. На начало года в области число семей, не имеющих собственной квартиры или дома, вплотную приблизилось к 3 тысячам, сообщает ИА ЕАОMedia.
За весь 2017 год получили жилье или улучшили жилищные условия 371 семья – на 56 семей (13,1%) меньше, чем по итогам 2016 года. 2014 год, когда был сдан или капитально отремонтирован большой объем жилья (в области ликвидировали последствия наводнения 2013 года) стал годом новоселья для 26,5% тех, кто стоял в очереди на получение жилья.
В 2015 году число семей, получивших жилые помещения и улучшивших жилищные условия за год составило 18,5% от числа состоявших на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В 2016 году этот показатель вырос до 21,4%, и рухнул в 2017 году – до 13,3%.
Не ел 40 дней – скопил на один "квадрат": доступные квартиры у жителей ЕАО лишь в мечтах Ранее неоднократно обращалось внимание, что ведется жилищное строительство в основном на объектах программы по расселению из ветхого жилья. Реализация этого федерального проекта в регионе позволила в какой-то мере снять напряженность на жилищном рынке, а условия ведения строительства не "разогрели" цены на первичное и вторичное жилье. Теме не менее,
последние три года наблюдается рост числа семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. На начало 2016 года таких семей было 1996 (2,9% от общего числа семей), на начало 2017 года – 2794 (4,1%), на начало 2018 года – 2950 (4,3%).
По данным Росстата, в январе-июне 2018 года в ЕАО построено 117 квартир. По выполненному объему работ это немногим выше 79% к соответствующему периоду 2017 года.
Обозреватели РБК, беря за основу данные официальной статистики, отнесли ЕАО к числу немногих регионов, где доля индивидуального домостроения от общей площади завершенного строительством жилья составила 100%.
На фоне снижения объемов введенного жилья резкий рост ИЖС не поразил специалистов. По мнению экспертов портала "Бизнес-журнал", главная причина этого бума в том, что многие домовладельцы в рамках "дачной амнистии" оформили документы на ранее возведенные дома.
В кругу руководителей крупных компаний-застройщиков в Биробиджане признают, что 2018 год нельзя назвать успешным для бизнеса. Крупные проекты завершены, а начинать самостоятельно новые довольно рискованно. Осторожные оптимистические ожидания связываются с началом нового этапа федеральной программы по расселению ветхого жилья. Но пока неизвестны параметры программы, о долгосрочных планах строителя предпочитают не говорить.
В то же время риэлторы, говоря о затишье со строительством нового жилья, отмечают как средние колебания на рынке "вторички". Цена за "квадрат" в этом сегменте не растет. На спрос влияют отрицательное сальдо миграции, снижение реальных денежных доходов населения.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Резкое подорожание аренды однушек в ЕАО отметили эксперты
Сменить квартиру на частный дом в ЕАО реальней, чем во многих регионах России
