28 апреля 2014. Разработчики программы капремонта многоквартирных домов в ЕАО рассчитывают, что владельцам квартир хватит 30-ти лет, чтобы накопить на ремонт дома. При этом они исходят из средней стоимости ремонта в размере 3 тысячи рублей на один кв. метр, что эквивалентно взиманию ежемесячно 8,33 рубля с одного "квадрата" жилья, сообщил на пресс-конференции начальник областного управления ЖКХ и энергетики Константин Унтевский.
"Программа капитального ремонта многоквартирных домов составлена на 30 лет с ежегодной пролонгацией. Для удобства она разбита на 10 трехлетних периодов, чтобы более четко и предметно планировать объекты ремонта. Так, на первые три года запланировано отремонтировать 105 домов.
Начиная с февраля 2015 года будет начисляться ставка капитального ремонта. В марте люди уже будут оплачивать 6,4 рубля на кв. метр жилплощади. С учетом того, что на 2014 год планировалась ставка 6 рублей на один кв. метр жилой площади, рост будет незначителен. На 2016 год запланировано 6,7 рубля на кв. метр жилья.
Константин Унтевский, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: Константин Земляникин
Данная ставка капремонта была рассчитана исходя из опыта работы. С 2008 года у нас есть опыт работы по капремонту многоквартирных домов. Было отремонтировано 182 дома с различной степенью ремонта, всего 400 тысяч кв. метров. Поэтому объем работ и стоимость видны. Была сформирована сводная цифра комплексного ремонта, когда ремонтируются и фасад, и кровля, и сантехническое оборудование, подвалы – она составила 3 тысячи рублей на один кв. метр. Это та сумма, которую надо накопить за 30 лет с учетом 100% сбора и нулевой инфляции. Посчитать несложно – 3 тысячи рублей делим на 360 (число месяцев), получаем цифру 8,33 рубля - это расчетная себестоимость ремонта. С учетом возможного финансирования с бюджетов всех уровней мы запрашивали цифру 7,8 рубля, но по решению трехсторонней комиссии снизили ее до названных параметров. Исходя их них, и будет производиться капитальный ремонт", - сказал Константин Унтевский.
По его словам, этот тариф усредненный. В отдельных регионах, например в Якутии, его сделали раздельным для жилых и нежилых помещений.
Константин Унтевский не исключил при финансировании работ определенную нагрузку на бюджеты, учитывая, какое количество жиля находится в муниципальном фонде либо закреплено за специалистами федеральных и региональных органов власти.
Также разработчики программы уверены, по их словам, в совершенной прозрачности процесса составления смет ремонта. По условиям программы и федеральному законодательству, собственники имеют право осуществлять контроль за составлением проектно-сметной документации.
Ранее ИА ЕАОmedia сообщало, что власти ЕАО гарантируют прозрачность расходования средств на капремонт.
Около 1,15 тысячи многоквартирных домов ЕАО вошли в региональную программу капитального ремонта, принятую правительством области.