Рост процентных ставок и ужесточение условий получения кредита может серьезно повлиять на сокращение рынка ипотечного кредитования в ЕАО. Нестабильность финансовой ситуации и подорожание услуг банка заставила потенциальных клиентов занять выжидательную позицию, сообщили корр. ИА ЕАОmedia в кредитных организациях Биробиджана.
Банки по-разному отреагировали на изменение ситуации на рынке кредитования и покупательского спроса.
Отделение Азиатско-Тихоокеанского банка в Биробиджане приостановило ипотечное кредитование граждан. При этом в этой кредитной организации в 2014 году оформлялось два соответствующих договора в месяц.
Общим для всех кредитных организаций стало ужесточение требований к заемщикам, причем наибольший акцент при этом сделан на сегмент клиентов "с улицы" - тех, кто не является клиентами банка, либо впервые оформляет кредит.
По-прежнему одним из лидеров ипотечного кредитования остается Сбербанк. Здесь процентная ставка повысилась на один-два процентных пункта и составляет 15,5-17%. При этом вдвое сократился срок подбора жилья – со 120-ти до 60-ти дней, вырос и размер первоначального взноса (с 15 до 20%).
"Россельхозбанк" предлагает своим клиентам в ЕАО ипотечное кредитование при оформлении кредита на срок до 5-ти лет при процентной ставке 17%, 18% - 120-180 месяцев, 19% - 180-300 месяцев.
В "Росбанке" ставки по ипотеке выросли в среднем на 4%, увеличился также и первоначальный взнос – с 15-ти до 40%.
Как сообщила один из менеджеров банка, клиенты в настоящее время заняли выжидательную позицию, наблюдая, как развивается ситуация на финансовом рынке. При этом не исключается вариант, что потенциальные заемщики могут воспринимать новые условия кредитования как данность, и рынок ипотечного кредитования сможет выйти из застоя.
С учетом пессимистических прогнозов на 2015 год, а также заявлений Центрального банка, что в 2015 и последующих годах ожидается плавное повышение процентной ставки по кредитам, многие предпочтут взять ипотеку сейчас. Через год сумма процентов, вероятнее всего, возрастет, а значит, погашать задолженность будет сложнее.
Эксперты ожидают, что рынок ипотеки может сократиться на 20% в этом году.
ССЫЛКА ПО ТЕМЕ:
Самым доступным на Дальнем Востоке оказалось жилье по военной ипотеке в ЕАО
