Объемы возводимого в ЕАО жилья, начиная с 2006 года, стабильно растут, заявили в управлении по архитектуре и строительству областного правительства. По словам начальника управления Виктора Коренева, строительный комплекс области сегодня представлен значительным количеством организаций. Их 276, но большинство из них мелкие, сообщает ИА EAOmedia со ссылкой на материал Веры Алексиной в газете "Биробиджанер Штерн".
Еврейская автономная область никогда не возводила жилые дома в такие сжатые сроки и в таких объемах, как в 2014 году. Это отметил в своем докладе "О проблемах и перспективах развития строительного комплекса ЕАО" начальник управления архитектуры и строительства областного правительства Виктор Коренев, выступая на очередном заседании областного Совета по промышленной политике, предпринимательству и инновационной деятельности.
Наши строители, выполняя Указ Президента России о мерах по ликвидации последствий крупномасштабного наводнения, за полгода, с апреля по сентябрь, возвели 180 жилых домов на 477 жилых помещений общей площадью 25,87 тысячи кв. метров, отремонтировали 242 квартиры. Это было крайне сложной задачей, подчеркнул докладчик, был мобилизован практически весь строительный комплекс области, задействованы мощности базы стройиндустрии, но работы были выполнены в срок. При этом применялось несколько видов технологий – строительство из кирпича, бетонных блоков, деревянные дома и дома из быстровозводимых конструкций.
Объемы возводимого в области жилья, начиная с 2006 года, стабильно растут – за 10 месяцев 2014 года было введено в строй 73 тысячи кв. метров, за прошлый год – 63,2 тысячи, что тоже немало. По словам докладчика, строительный комплекс области сегодня представлен значительным количеством организаций, их 276, но большинство из них мелкие, имеющие численность работающих меньше 100 человек. А его костяк составляют 36 организаций, которые входят в биробиджанский филиал некоммерческого партнерства саморегулируемой организации "Сахалинстрой".
Происходит прирост новых мощностей и строительство новых объектов. За последние четыре года в области введено 301 здание и сооружение нежилого назначения общей площадью 153,1 тысячи кв. метров, в том числе торговые площади, предприятия общественного питания, автомобильные дороги, осушенные земли, другие объекты. Строители дают 25% валового регионального продукта.
Чтобы поддерживать рост объемов в строительной отрасли, областное правительство привлекает инвестиции, создает благоприятные условия для реализации инвестиционных проектов. По словам Виктора Коренева, строительный комплекс области за период реализации приоритетного национального проекта "Доступное комфортное жилье – гражданам России", областной программы "Жилище" существенно повысил общий уровень жилищного строительства на основе новых технологий, материалов, методов организации строительного производства.
Председательствовавший на заседании Совета первый заместитель председателя областного правительства Виктор Гожий также отметил успешную работу строителей.
– В этом году наш строительный комплекс убедительно показал, что ему по плечу большие дела, – высказался он. – На строительстве жилья для пострадавших от наводнения надо было в сжатые сроки выполнить задачу, поставленную руководством страны. Не мы сами определяли сроки – их установил президент. Причем надо было возводить дома в местах, отдаленных от дислокации наших строителей. Кроме того, повторное, после зимы, обследование пострадавших от наводнения домов показало, что нужно построить дополнительно больше 100 квартир. А времени мало. Тогда мы обратились к опыту домостроителей Хабаровского края и с их помощью решили задачу. Остальные подрядчики сумели мобилизоваться и справиться сами. Есть недостатки на строительстве жилья для подтопленцев, недоделки, но все они взяты на контроль и будут устранены.
По его мнению, высока строительная готовность обогатительной фабрики Кимкано-Сутарского ГОКа, которая будет введена в эксплуатацию в 2015 году. Общестроительные работы на этом объекте близки к завершению.
На строительстве Облученской больницы за полтора года наша подрядная организация освоила 1,6 млрд рублей. Работы выполнены с неплохим качеством. Продолжается переселение из ветхого жилья, ежегодно строители должны вводить в области по 15–18 тысяч кв. метров благодаря соответствующей программе. Важный момент – у нас самая низкая цена жилья среди субъектов Дальневосточного федерального округа.
Участники заседания отметили, что, несмотря на вполне очевидные положительные результаты работы, в отрасли немало застарелых проблем. Одна из них – нестабильность в работе подрядных организаций, связанная с отсутствием долгосрочных инвестиционных программ и проектов. Портфель заказов не поднимается выше 60%, как и средний уровень загрузки производственных мощностей. Предприятия работают не в полную силу. Вторая по значимости проблема – изношенность основных фондов и необходимость их обновления.
Не менее остро стоит кадровая проблема. Сегодня не хватает квалифицированных рабочих и инженерно-технических работников. По этой причине все строительные организации привлекают иностранную рабочую силу.
– Если предприятия отрасли не будут инвестироваться для создания производственных мощностей, то они перестанут быть конкурентоспособными, – высказал мнение начальник управления архитектуры и строительства. – Наша задача – этого не допустить. По его мнению, ситуация, сложившаяся в стране, оптимизма на последующие годы не вызывает.
Виктор Коренев обосновал свою позицию. Во-первых, дорожает металл из-за отсутствия конкуренции с украинскими металлургическими заводами. В ответ наши российские заводы повышают цену проката. Во-вторых, ожидается удорожание стоимости строительных материалов, в том числе цемента, что неизбежно приведет к удорожанию возводимых зданий и сооружений. В таких условиях больше шансов выжить у крупных фирм, которые объединяются в строительные холдинги и корпорации и берут на себя все виды работ, начиная от инвестиционной идеи и до завершения. По прогнозу специалистов, сказал Виктор Коренев, в 2015-2016 годах уменьшится число мелких строительных организаций.
Он назвал еще один фактор, не дающий развиваться мелким строительным фирмам – закон 44-ФЗ, который условием участия в тендере ставит цену. Выигрывает контракт та фирма, которая ставит минимальную цену, при этом остальные факторы не берутся во внимание. Однако, по его словам, немало примеров, когда подрядчик, занизивший затраты и выигравший контракт, не может уложиться в заявленную цену.
По общему мнению участников разговора, строительный комплекс области жизнеспособен и может решать серьезные задачи.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Александр Винников: Задача по строительству жилья для подтопленцев ЕАО выполнена
Строители домов для подтопленцев в ЕАО получили государственные и областные награды
